Économiser votre maison de notation : Où vous commencent ?

L'industrie nationale de notation a mûri des ces bout beaucoup d'années, mais il y a beaucoup immobile de confusion au sujet de combien les coûts à la maison d'une notation. Naturellement, chacun veut savoir le coût du paquet de notation ; cependant, économiser commence seulement ici. Si vous faites des emplettes pour un paquet fraisé de notation (par opposition à main-ouvré, qui est une catégorie totalement différente), la différence entre un prix du fabricant et un autre est minimal une fois comparé à tout le coût de la structure. Voici quelques raisons pour lesquelles :

D'autres matériaux. Les notations elles-mêmes forment seulement une partie des coûts matériels de la maison. Une fois que les murs de notation sont érigés, vous devez encore s'inquiéter d'un plancher, un toit, les fenêtres, les portes, la tuyauterie, la cuisine… que la liste va indéfiniment. Quelques fabricants citent « survivre-dans la coquille » qui inclut les notations, les fenêtres et le toit - tous éléments qui enferment le bâtiment (protégeant la maison contre le temps). D'autres fabricants citent seulement le paquet de notation, et le soin laissent à l'entrepreneur pour fournir les autres matériaux localement. En évaluant un paquet de notation, s'assurer que vous comparez des « pommes aux pommes ».

À partir de notre expérience, le prix des notations a seulement constitué approximativement 1/5 de tout le prix de la structure finie. Quant au repos… c'est une maison faite sur commande à extrémité élevé, et comme n'importe quelle maison faite sur commande, votre coût est limité par votre imagination - et votre budget. Vous décidez si employer des planchers de bois dur ou des compteurs ou formica de tapis et de marbre, un toit en métal ou des bardeaux d'asphalte. Aucune compagnie à la maison de notation ne t'offrira ces produits. À la différence d'un entrepreneur de développement qui t'offre un choix limité, vous choisissez tout vous-même, des poignées de porte aux toilettes. Une fois que vous commencez à factoriser dans tous ces articles, vous découvrirez qu'il n'y a pas un tas de différence entre une notation à la maison aucune une autre maison - excepté les murs extérieurs.

Différences locales des prix. Nous avons établi notre maison de notation dans le New Jersey, qui tend à être combinaison beaucoup plus chère qu'une grande partie du reste du pays. La même maison au Tennessee coûterait considérablement moins en bois de charpente et d'autres matériaux. Considérer en outre que les coûts de la main-d'oeuvre de la main-d'oeuvre changent d'une manière extravagante aussi bien. Une partie très grande de votre budget couvrira le travail, parce que cette maison sera établie entièrement à la main. Votre entrepreneur ne peut pas devoir éplucher ou entailler les notations, mais il placera toujours les notations une à au temps, s'assurant les murs sont le plomb, forant les trous pour le câblage, lacunes de arrangement de découpage au-dessus des fenêtres et les portes, adaptant probablement le toit encadrent un conseil à la fois. Votre constructeur est la partie la plus critique du projet, et ce n'est pas nécessairement une bonne idée d'aller de pair avec la citation la meilleur marché. Voulez-vous vraiment que coupe-t-il des coins pour rester dans une basse citation ?

Caractéristiques de conception de la maison. Les maisons de notation les plus dramatiques ont des lignes de toit qui se dirigent dans toutes les directions, les dormers qui honorent l'avant, plafonds sautés dans les grandes salles. Mais se rappeler que chaque nouvel angle que vous vous ajoutez au toit s'ajoute exponentiellement au coût du projet. Si vous devez réduire des coûts, penser à une ligne simple de toit avec non trop d'angles.

En outre, le vieil adage demeure particulièrement vrai avec des maisons de notation : il est beaucoup meilleur marché d'aller vers le haut de que sortent. Si vous voulez une maison se promenante de ranch d'un-histoire, vous aurez un plus grand coût de base, un plus grand toit à considérer, et divisez en lots plus de travail. Si vous établissez plus d'histoires et une plus petite base, quoique vous deviez investir dans un escalier l'épargne est considérable.

Ainsi quel est le résultat inférieur ? Un coût économisant de base aux USA du nord-est serait $140-$150 par pied carré pour une maison fraisée de notation ; c'est au sujet de l'équivalent d'une maison faite sur commande à extrémité élevé de bâton-armature. Ceci n'inclut pas la terre, bien, le septique, l'allée, etc. Il inclut le sous-sol, la cuisine, la tuyauterie, etc. C'est le budget clés en main pour la maison seulement. Vous pouvez certainement faire moins si vous abandonnez beaucoup d'agréments, mais je ne conseillerais pas un budget commençant moins de de $130 par pieds carrés. Vous pouvez se trouver manquer de manière d'argent trop tôt, et ce serait une honte terrible.