Êtes-vous une victime d'une forclusion d'hypothèque prédatrice ?

L'aide est à la disposition des emprunteurs qui ont des réclamations contre leurs prêteurs pour violer la vérité dans les prêts la Loi et d'autres lois réglant des opérations de crédit. De telles violations peuvent être une défense à une forclusion d'hypothèque. S'il y a une violation, vous pouvez pouvoir vider l'hypothèque et appliquer 100% de vos paiements au principal. Vous pouvez également pouvoir récupérer des dommages d'argent.

Si la réponse aux questions suivantes l'unes des est « oui, » se charger svp pour qu'un auditeur professionnel passe en revue vos documents de prêt (les lettres y compris de demande et de collection, la correspondance, et quelles des histoires de compte ou des relevés mensuels).

1. Avez-vous à plusieurs reprises refinancé votre prêt ? Le bout refinancent-ils avait-il lieu dans les 3 dernières années ? (La pratique en matière prédatrice courante d'A « renverse, » qui implique « de refinancer à plusieurs reprises un prêt hypothécaire sans avantage à l'emprunteur, afin de profiter de hauts honoraires d'origines, la fermeture coûte, des points, pénalités de paiement anticipé et autre charge, solidement érodant les capitaux propres de l'emprunteur dans sa maison.  »).

2. Avez-vous augmenté plutôt que inférieur votre taux sur le refinancement ?

3. Payez-vous un taux d'intérêt au-dessus de 9.5% ?

4. Le prêt a-t-il été obtenu pour payer le travail d'amélioration de l'habitat qui n'a pas été effectué correctement, ou même du tout ?

5. Avez-vous eu des problèmes avec la société de prêt hypothécaire concernant la signalisation prématurée des paiements mensuels ? Augmentations soudaines des paiements ? S'ajouter s'élève à votre équilibre pour l'assurance, « conservation de propriété, » ou est-ce qu'autre « avance » ? Votre équilibre principal ne semble-t-il jamais descendre ?

6. Étiez-vous des coûts élevés chargés de fermeture (des points et des honoraires) sur l'hypothèque ?

7. Les limites de l'hypothèque ont-elles changé en votre détriment à la dernière minute avant la fermeture ?

8. L'argent de salaire de prêteur à votre hypothèque a-t-il sponsorisé (regard sur votre rapport de règlement HUD-1 pour une « prime » ou POC (payé hors de la fermeture) « YSP » ou « prime de diffusion de rendement ») ?

9. Si vous avez un emprunt-logement à taux variable, est-ce que ajustements ont été faits incorrectement ? Pouvez-vous même dire si les ajustements étaient corrects ou pas ?

10. Votre prêt contient-il une pénalité de paiement anticipé ?

11. Vous croyez-vous avez-vous été traités injustement par votre société de prêt hypothécaire ? La correspondance avec la société de prêt hypothécaire a-t-elle disparu sans réponse ? (Les sociétés de prêt hypothécaire ont une obligation statutaire de répondre aux plaintes et aux demandes des explications des comptes. Souvent, elles pas. Chaque échec peut vous avoir droit à $2.000. Si votre réclamation contre la société de prêt hypothécaire peut excéder le nombre de paiements mensuels que vous avez manqués prétendument, la société de prêt hypothécaire peut ne pas pouvoir montrer que vous êtes dans le défaut.)

12. Tout les lettres de collection envoyées à toi par des agents de recouvrement étaient-elles conformes à la Loi juste de pratiques en matière de recouvrement des dettes ? (Jusqu'à $1.000 plus si elles pas.)

13. Est-ce que toi (ou n'importe qui autrement qui a un intérêt de propriété dedans et les vies dans la maison) a reçu une « notification de droite de décommander » que n'a pas été complètement complété ?

14. Avez-vous reçu votre copie des documents de prêt à la fermeture (par opposition à l'envoi te plus tard ou l'agent de fermeture vous a-t-il envoyé a-t-il signé des copies du tout) ?

15. Avez-vous signé un document à la fermeture déclarant que vous ne décommandiez pas ?

16. La fermeture s'est-elle produite par la poste, ou à votre maison, ou dans une autre ville ?

Il y a une prétention commune (parmi des juges, des emprunteurs, et le public) les sociétés de prêt hypothécaire que ce ne désirent pas empêcher et acquérir immobilier. Cette prétention n'est plus bien fondée.

Il y a un nombre croissant de « extracteurs » des créances irrécouvrables de cet achat, y compris des hypothèques, pour une fraction de valeur nominale et de tentative de les imposer. De telles entités profitent par forclusion. Les « sources d'hypothèque se confient que quelques prêteurs sans scrupules permettent exprès à certains emprunteurs de tomber plus profond dans un trou financier duquel ils ne peuvent pas s'échapper.

Pourquoi ? Puisqu'il pousse ces consommateurs dans la forclusion, sur quoi le prêteur saisit la maison et la vend à un bénéfice. « Robert I. impétueux, l'argent des personnes, « forclusion, vous devez l'éviter, » Soleil-Sentinelle du sud de la Floride, 25 fév. 2002. En outre, si le prêt est garanti (par assurance hypothécaire privée ou le gouvernement), une société de prêt hypothécaire peut le trouver plus profitable pour empêcher et faire une réclamation sur la garantie.