Économiser Temps avec un prêt relais

Pourquoi vous avez besoin d'un prêt relais

Vous devez se déplacer rapidement sur le marché d'aujourd'hui du logement si vous voulez entrer dans la maison de vos rêves. Dans les villes telles que Seattle ou San Francisco il n'est pas rare que un acheteur reçoive une demi-douzaine d'offres dans le premier jour ou deux après la mise de la maison sur le marché.

À moins que vous ayez assez de revenu excessif pour acheter une résidence secondaire sans vendre votre demeure courante, vous devrez jouer le jeu de synchronisation ; conclusion d'une maison pour acheter tout en trouvant un acheteur pour vos propres. Ceci peut être particulièrement collant si vous êtes des achats dans un secteur avec un marché plus chaud que celui vous partent. La plupart des vendeurs ne seront pas disposés à accepter offres contingentes de `des' (vous achetant leur maison est contingent de `' sur toi vendant votre maison) en raison de la demande accablante dans le secteur manifeste par les nombreux acheteurs potentiels battant en bas de leur porte.

Dans ces conditions concurrentielles, un prêt relais peut être au juste ce que vous devez éviter que manquant dehors sur un achat immobilier sensible d'à crédit. Non sûr comment aborder fixer un prêt relais ? Par la suite vous passerez par une banque ou un prêteur privé pour obtenir un prêt relais, mais il paye pour savoir les fondations avant que vous placiez le pied dans le bureau de prêt local.

Fondations de prêt relais

Strictement défini, un prêt relais est une forme de la deuxième confiance qui est collateralized par votre maison actuelle en quelque sorte qui permet au montant d'être employé pour la fermeture sur une nouvelle maison avant que la vieille maison soit vendue.

Le fait que vous n'êtes pas immédiatement requis de vendre votre vieille maison fait à un prêt relais la solution logique pour des personnes sur les marchés relativement froids qui doivent agir rapidement afin de se fermer sur une nouvelle maison.

La plupart des personnes qui obtiennent un prêt relais emploieront l'argent comptant supplémentaire pour payer au loin l'hypothèque sur la vieille maison, pour déduire n'importe quels coûts de fermeture et intérêt prépayé, et pour mettre le reste vers un acompte sur la nouvelle maison.

Un prêt relais nécessite le risque substantiel pour le prêteur parce que la vieille maison peut ne pas se vendre pendant un certain temps. Par conséquent, vous pouvez s'attendre des taux relativement de grand intérêt et à de courts termes de six mois à une année. L'emprunteur commence habituellement à effectuer des paiements des intérêts après la fin de la limite si la vieille maison ne s'est toujours pas vendue.

Après que la vieille maison se vende, le prêt relais est payé au loin. Si la maison se vend dans la limite de limite, tout l'intérêt immérité est crédité de nouveau à l'emprunteur.

Obtenir le conseil professionnel de prêt relais

Avant que vous vous connectiez toutes les lignes pointillées, s'assurer que le prêteur que vous travaillez avec a pris tout temps vous devez expliquer des détails de prêt relais à votre satisfaction. Selon votre situation individuelle, la fixation d'un prêt relais peut être légèrement compliquée. Avoir un rapport de confiance avec votre prêteur peut aider à simplifier le processus.