Établir une addition de garage à votre maison

Une des améliorations de l'habitat les plus enrichissantes que j'ai faites à ma maison était d'établir une addition de garage. Pendant des années j'ai contemplé établir une addition de garage tandis que j'éraflais la glace et la neige de mes voitures et les attendais pour réchauffer pendant les mois d'hiver. Il y a environ 5 ans j'ai finalement pris la décision pour construire un garage sur ma maison.

La première grande décision que j'ai dû prendre après avoir décidé d'établir l'addition de garage était de déterminer comment grand le faire. J'ai voulu qu'un assez grand garage adaptât deux voitures confortablement et ce serait de la proportion appropriée avec le reste de la maison. J'ai également voulu que l'espace inclût un travail mets hors jeu et permît la pièce pour les tondeuses ou les souffleuses de neige. J'ai décidé des 26 pieds de large, par 24 garages profonds de pied. Puisque ma maison était de 36 pieds de largeur, ceci m'a donné un garage qui était au sujet de 2/5ths de la façade à la maison entière.

J'ai également dû m'assurer que le lancement de toit et l'altitude du garage seraient conformés au reste de la maison.

Après avoir tenu compte de ces questions, j'ai créé quelques schémas du garage comprenant : la taille de base, l'endroit des portes de garage, la porte et les fenêtres d'entretien, et le profil de taille du toit. De ces schémas je pouvais discuter avec un certain nombre d'entrepreneurs généraux mon garage et plans à la maison.

Après choix de mon entrepreneur général, j'ai produit de quelques schémas additionnels qui ont fourni tous les détails encadrants nécessaires pour tirer un permis de construire. En raison de la découpe spécifique de ma propriété, mes plans de garage ont également inclus une salle de bonification qui résiderait au-dessus du garage. Ainsi, j'ai dû inclure les schémas additionnels de la salle de bonification, par exemple les murs, les portes, les fenêtres, le cabinet, et la manière et le stairwell intérieurs to/from d'entrée la maison principale.

Après excavation et installation de la base, encadrer servent d'équipier a eu l'armature de garage vers le haut en environ semaine. Trois semaines plus tard j'ai eu un garage complètement inclus, avec toutes portes et fenêtres extérieures installées et les bardeaux installés sur le toit.

De ce point en avant, j'ai assuré le travail électrique et d'isolation, après avoir classé pour ces laisux spécifiques.

Une fois que l'isolation était installée et approuvée, j'ai appelé dans l'entrepreneur de cloison sèche pour installer la cloison sèche, et pour les attacher du ruban adhésif et la boue. Je les ai également faites appliquer un manteau d'amorce et un manteau de peinture de catégorie de constructeurs. Elle est bonne en valeur l'argent pour les faire faire ceci.

J'ai alors fini l'électrique, installé la balustrade d'escalier, portes intérieures et l'équilibre de baseboard et le garage étaient presque prêts à déplacer le po.

Le contact de finissage était l'installation de deux ouvreurs de porte de garage et d'une application finale de peinture dans la salle de bonification.

Tout le coût de mon addition de garage était environ $30.000. J'avais été cité aussi haut que $50.000, toutefois avec de petits capitaux propres de négociation et de sueur je pouvais obtenir beaucoup de garage pour un prix raisonnable.

Quelques années se sont écoulées depuis que j'ai accompli mon addition de garage et chaque hiver quand je vois des personnes se tenir prêt leurs voitures dans les allées éraflant, je suis rappelé une des meilleures décisions que j'ai jamais prises.