Évaluation ou inspection à la maison ?

Les gens confondent parfois une inspection à la maison et une évaluation quand ils sont en cours d'acheter une maison.

La plupart des demandes de prêt hypothécaire d'hypothèque impliquent une évaluation, qui peut être une inspection physique de la propriété plus une analyse écrite des maisons semblables qui se sont récemment vendues dans le secteur. Une évaluation peut également être ce qui est connue comme « évaluation » et peut être le résultat de tirer des données d'une base de données qui compare les ventes à la maison dans le secteur, les disques d'impôts et toute autre information qui donneront au prêteur une gamme de valeur.

Puisque la valeur vraie d'une maison est quelle acheteur disposé et vendeur qui n'est pas dans la détresse conviendront dessus, le prêteur est vérification de recherche en général juste que les prix de ventes peuvent être soutenus par des données de voisinage et le risque de prêt est réduit au minimum.

Une inspection à la maison, cependant, peut être faite à tout moment, mais est particulièrement utile à l'heure de l'achat de découvrir des défauts. Les systèmes mécaniques de la maison (chauffage, tuyauterie, élém. élect., toit, etc.) sont passés en revue pour voir s'ils méritent davantage de recherche. Chaque secteur de la maison est vérifié contre les formats standards et les directives pour voir quels problèmes pourraient avoir besoin de correction.

Les inspecteurs à la maison peuvent être un professionnel qualifié, autorisé effectuer des inspections vraies et détaillées, ou ils peuvent être l'aide à quelqu'un qui est allé classer et obtenu « certifiés » et achetés une annonce dans le livre de téléphone. Obtenir plusieurs recommandations ou travail avec un service nommé de marque ainsi vous avez quelque part pour aller de pair avec une plainte.

Il y a la chance que votre agent immobilier ou votre prêteur vous conseillera de ne pas tracasser. Pourquoi ? Puisque quand vous voyez la forme de la page 25+ remplie de notes au sujet d'un trottoir criqué ou un échangeur de chaleur de 10 ans ou une fenêtre cassée d'humidité voisine, vous pourriez tuer l'affaire. Les acheteur de maison de première fois sont particulièrement nerveux au sujet de tout et emploieront n'importe quelle excuse pour agir sur les remords de leur acheteur.

FHA, cependant, recommande une inspection à la maison sur chaque achat et vous devez signer une forme déclarant que quelqu'un t'a dit cela. Leur raisonnement est que le priseur n'attrapera jamais tout qui est erroné avec une maison et ils ne veulent pas la responsabilité ou ne se disputent pas de toi plus tard.

Que devriez-vous faire ? Obtenir l'inspection. Avoir un ami de confiance de famille ou le parent qui comprend votre temperment et qui a possédé une maison vont au-dessus de elle avec toi. Les laisser te dire quels articles te causeront la vraie peine et quels choses sont juste des ennuis mineurs.

L'agent immobilier et le prêteur tous les deux ont des commissions ou des honoraires montant sur votre affaire. Il peut même y avoir des affaires empilées autour de celle-ci pendant que le vendeur achète une maison et ce vendeur des achats une autre maison, etc. Vous avez besoin de quelqu'un qui vous connaît et n'est pas facilement effrayé pour regarder au-dessus du rapport et pour te dire la vérité.