Évaluation de votre propriété

Une maison correctement eue le prix indiqué est à moitié vendue. Mais il y a d'abondance des manières de l'évaluer incorrectement.

Vous ne pouvez pas aller par ce que vous avez payé l'endroit. Peut-être vous avez acheté il y a deux ans quand les prix locaux montaient en flèche, et les choses ont refroidi depuis. Peut-être des maisons comme le vôtre peuvent maintenant être achetées pour moins, et si vous préconisez ce que vous payé, vous perdrez juste votre temps.

D'une part, peut-être les prix dans votre secteur ont décollé, et toi court-se changent si vous essayiez juste « obtenez mon argent dehors » (mais toi aurait une vente rapide).

Vous ne pouvez pas aller par combien vous avez dépensé sur des améliorations. Une rue donnée soutiendra seulement une échelle de prix donnée. Si vous avez investi tellement que vôtre serait la maison la plus chère sur la rue, le public achetant n'est pas susceptible de vous rembourser.

Vous ne pouvez pas aller par votre chiffre d'imposition. Même dans les communautés qui visent des évaluations de plein-valeur, les figures ne sont presque jamais en conformité avec quels acheteurs sont actuellement prêts à payer.

Ainsi comment évaluez-vous votre maison ?

En se mettant dans des chaussures d'un acheteur.

Queest-ce qu'est en vente dans le secteur ? Comment rivalise-t-il avec votre maison ? Combien de temps a-t-il été sur le marché ? À que s'est vendu récemment, et à combien le public achetant l'évaluer ? Qu'a ne se vend pas par dernière année ?

N'importe quel bien sponsorise peut fournir les données que vous avez besoin, souvent sous forme de diagramme connu sous le nom de CMA, analyse comparative du marché.

Et une fois que vous l'avez, penser encore comme un acheteur. Quel prix est-ce qu'elle prendrait-elle pour toi au regard à une liste et à une parole à un agent « me prend pour voir celui-là » ?