Êtes-vous prêt pour une hypothèque de 40 ans ?

Les prix immobiliers avaient augmenté solidement au cours des cinq dernières années, en particulier sur les côtes est et occidentales. Dans les parties de la Californie, les maisons se vendent pour 33% davantage qu'elles étaient il y a une année. Ceci l'a rendu plus difficile que jamais pour que les acheteur de maison pour la première fois achètent une maison.

Au cours des années, un certain nombre de nouvelles options d'hypothèque sont devenues disponibles aux acheteurs éventuels qui soulagent le fardeau d'acheter une maison. Les acheteurs peuvent maintenant obtenir une hypothèque avec un taux d'intérêt variable qui monte ou tombent avec le marché ou même une hypothèque qui exige seulement des paiements des intérêts pendant les années premières de la limite de prêt. Ceci permet à des acheteurs d'effectuer de plus petits paiements tôt dans le programme de remboursement tout en achetant une maison plus chère qu'ils autrement pourraient pouvoir avoir les moyens. Les paiements augmenteraient dans des années postérieures, mais ainsi, vraisemblablement, le revenu des acheteurs, de sorte que la maison fût toujours gamme chez acheteurs' d'accessibilité.

Une option relativement nouvelle d'hypothèque qui peut emprunt-logement à taux variable bientôt et l'hypothèque d'intérêt-seulement dans la popularité est l'hypothèque avec une limite de 40 ans. Tandis que la plupart des hypothèques offertes aujourd'hui ont lieu pendant 15 ou 30 années, l'hypothèque de 40 ans a été disponible pendant presque 20 années, mais peu de prêteurs l'offrent comme option, car ils sont souvent peu disposés à attacher leur argent pendant une si longue période. Cela peut changer, cependant, car Fannie Mae a annoncé leur intention d'acheter plus d'hypothèques de 40 ans. Avec Fannie Mae achetant plus d'hypothèques de 40 ans sur le marché secondaire, les prêteurs seront probablement plus disposés à les offrir aux clients.

Les taux d'intérêt d'intérêt seront probablement légèrement plus hauts pour une hypothèque de 40 ans qu'une hypothèque de 30 ans, mais la longueur supplémentaire de la limite de prêt maintiendra les paiements inférieurs qu'avec une hypothèque traditionnelle. Les acheteurs éventuels devraient se rendre compte qu'ils payeront plus dans l'intérêt sur une hypothèque de 40 ans qu'eux volonté sur une note traditionnelle de 30 ans. Les études montrent que la plupart des acheteur de maison ne restent pas dans leurs maisons pour n'importe où près de 30 ans, encore moins 40. Cet être le point de droit, le marché pour des hypothèques de 40 ans peut demeurer assez petit. Mais pour quelques acheteurs, il peut signifier la différence entre continuer à louer et acheter la maison de leurs rêves.