5 bouts pour maximiser votre valeur à la maison quand vous vous vendez

1) D'abord, faire votre travail. Découvrir les conditions locales du marché pour votre voisinage. Selon votre secteur, il peut y avoir meilleures/plus mauvaises périodes de se vendre. Une fois que vous avez décidé de se vendre, il y a trois niveaux différents de service que vous pouvez vouloir pour considérer :

• Vendre la maison vous-même (FSBO)
• Énumérer le votre avec un escompte/à plat des honoraires sponsorisent
• Utiliser un agent immobilier de plein service/courtage

Si vous êtes incliné pour vendre la maison vous-même, noter que vous porterez la responsabilité du marketing votre propriété, avec de pleines révélations légales, inspections, évaluations et semblables. Vous devriez être très confortable avec les documents relatifs immobiliers, et confortable avec les implications légales résultant de la transaction.

Vous pouvez également choisir d'employer un escompte ou les honoraires plats sponsorisent, qui vous aideront pour vendre votre propriété. Selon le sponsoriser que vous choisissez, vous peut pouvoir obtenir de l'aide avec le marketing, les maisons ouvertes, les révélations, le titre/engagement, etc. s'assurent que vous comprenez exactement quels services vous êtes disposé à payer. Vous assurez vous comprendre quels services sont couverts dans le cadre de chaque plan de évaluation. Découvrir si votre liste sera signalée sur le site Web, quel signage sera à la disposition de toi ; découvrir si vous signalez la maison au MLS respectif (service d'inscriptions multiples) dans votre secteur. Chacun sponsorise est différent, ainsi veiller à obtenir des références d'anciens clients.

Si vous voulez lancer votre propriété au plus grand groupe d'acheteurs possibles, énumérer votre propriété avec un plein-service immobilier sponsorisent/sociétés. Maintenant, avant que vous prenniez le phonebook ou vérifiiez que carte postale que vous avez reçue dans le courrier, veiller à prendre le temps d'interviewer plus d'une agent/agence.

Découvrir s'ils sont des REALTOR®--un membre de l'ASSOCIATION NATIONALE DES AGENTS IMMOBILIERS, une organisation commerciale de presque 1 million de membres dans tout le pays. Les membres de NAR souscrivent à un code rigoureux de l'éthique pour garantir le de plus haut niveau du service et de l'intégrité. Vous pouvez également vouloir savoir s'ils ont n'importe quelles désignations spéciales de REALTOR®, telles que GRI et CRS, qui exigent que les professionnels immobiliers prennent la formation immobilière spécialisée additionnelle.

En plus des qualifications, vous devriez vérifier des références de l'agent. Veiller à parler avec d'anciens clients pour voir si l'agent est sensible et est disponible pour vous maintenir à jour avec le progrès. Vous devez avoir le contact direct avec votre agent, ainsi vous devrez être aussi confortable comme possible. L'agent qui manipule votre liste devrait :

• Plan détaillé de vente pour votre maison, y compris le marketing en ligne et en différé
• Préparer une analyse comparative du marché (CMA) des propriétés dans votre secteur qui se sont vendues, comme des propriétés actuellement énumérées
• Aide vous déterminez le meilleur prix de vente de votre maison
• Conseil sur des améliorations de l'habitat suggérées

Pendant le temps que votre maison est sur le marché, les acheteurs potentiels prendront des rendez-vous pour regarder votre maison, avec les ouvrir-maisons prévues que toi ou votre agent peut programmer. Essayer d'évaluer la maison comme si vous la voyez pour la première fois. Les acheteurs doivent s'envisager vivant dans la maison, ainsi faire attention pour présenter la propriété dans sa meilleure lumière. Mis dans la position d'un acheteur potentiel et regarder la propriété commençant l'avant, détaillant les perfectionnements les plus rentables pour faire.

2) Nettoyer autant que possible. Vous pouvez vouloir peindre les murs (les couleurs neutres sont les meilleures) ou le papier peint haut impeccable. Remplacer le vieux plancher et les tapis usés. Vérifier et réparer le calfeutrage endommagé ou laid dans les baquets et les douches. Si possible, louer un service de nettoyage. Montrer vos meilleurs toiles, serviettes, et rideaux en douche. Composer les lits, et mettre les arrangements frais de fleur sur la table. S'assurer qu'il n'y a aucune odeur blessante dans la maison. L'odeur est la première notification d'acheteurs de chose, et souvent une sortie permanente.

3) Faire à votre maison leur nouvelle maison. Mettre loin ou emballer les petits appareils et d'autres articles qui pourraient se reposer sur des countertops ou des tables dans toute la maison. Vous voulez que les acheteurs visualisent l'espace dans chaque chambre, ainsi elle est la meilleure pour enlever autant de plus petits articles comme possibles. Enlever les articles, les images et les articles pour présenter les étagères claires, les caisses de livre et les murs personnels. Déplacer les meubles excessifs pour faire de la place plus spacieux. Remplacer les rideaux lourds avec les fins qui laissé dans plus de lumière. Nettoyer et organiser les cabinets. Si vous devez, des boîtes de magasin dans un endroit à l'écart. Vous pouvez également vouloir louer une unité de mémoire temporaire, pour vous permettre De-encombrez chaque partie de la maison.

4) Ne pas oublier l'extérieur ! L'aménagement de droite peut augmenter l'appel de bord d'une maison. Éliminer les herbes, raccorder les taches nues, les fertiliser et arroser. Jeter un bon coup d'oeil au bosquet. Des buissons qui ont devenu des fenêtres de couverture devraient être taillés ont laissé le soleil et la lumière dans la maison. Compléter les taches nues de petits arbustes et d'annuaires colorés et à croissance rapide, tels que les impatiens et le pétunia. Quelques pots bien-placés de fleur par la porte avant peuvent très inviter. Les acheteurs d'aujourd'hui veulent le bas entretien. Votre but devrait être un yard admirablement maintenu pour lequel il regarde facile s'inquiéter.

5) Permettre à votre agent/représentant de montrer votre maison. Les acheteurs ne veulent pas offenser les propriétaires courants, ainsi ils peuvent être plus hésitants de considérer votre maison si vous êtes présent pour des événements d'ouvrir-maison. Être flexible au sujet des apparences. Elle est souvent disruptive pour avoir une maison prête à montrer soudainement, mais plus souvent quelqu'un peut voir votre maison, plus vous trouverez un vendeur tôt.