5 points magiques : Au cas où J'ACHETER ou LOUER ma MAISON ?

Acheter une maison est le rêve américain. Il est plus qu'un endroit que vous mettez votre chapeau à la fin du jour. Il vous définit, vous protège, et prospère avec toi. Oui, le propriétaire de logement est une poursuite noble, mais il commence toujours par ce première, question importante : Au cas où j'acheter ou louer ma maison ? La réponse, étonnamment, n'est pas aussi évidente.

Maintenant la question de la « accessibilité » est importante, mais ce n'est pas le sujet de cet article. Nous avons une calculatrice libre à notre site Web. Vous êtes bienvenu pour l'employer. Le sujet de cet article, cependant, traite les questions qui doivent être répondues, avant qu'un locataire puisse émigrer dans les royaumes magiques du PROPRIÉTAIRE DE LOGEMENT.

Voici 5 POINTS MAGIQUES dont vous avez besoin pour examiner, dessus POUR ACHETER si ou LOUER votre prochaine maison :

1. DÉPENSES

2. ENGAGEMENT

3. PAIEMENTS MENSUELS

4. DÉCLARATIONS D'IMPÔT

5. RICHESSE

1. DÉPENSES :

Louer une maison exige que vous donnez à un contrôle au propriétaire chaque mois. Voilà. Vous êtes faits. Tout autrement est simplement pris en compte pour toi. Quand vous POSSÉDEZ une maison, vous êtes dans les affaires pour vous-même, et ceci signifie que vous devez manipuler toutes les dépenses vous-même.

1. Vous êtes responsable, naturellement, du paiement d'hypothèque mensuel à la banque…

2. Vous devez payer toutes vos utilités, y compris le téléphone, le gaz, électrique, câble, détritus, eau, etc.

3. Ne pas oublier votre responsabilité de prendre soin de l'entretien. Ne pas avoir assez d'argent dans le compte bancaire n'est pas une assez bonne excuse. S'il s'est cassé, le ya a obtenu de le fixer !

4. Ne pas oublier vos droits d'association de propriétaires d'une maison, vos honoraires d'adhésion, impôts fonciers, impôts de cotisation spéciale, yada d'assurance…, yada, yada.

Quand vous louez une maison, vous donnez au propriétaire un contrôle. Quand vous achetez une maison, vous devez s'assurer que toutes les dépenses sont prises en charge et ont contrôlé chaque seul mois, pour toujours…

2. ENGAGEMENT :

Louer et acheter ont différents engagements financiers.

1. Louer une maison exige habituellement un bail. Parfois il est mensuel ; parfois c'est un bail de 12 mois. Mais, n'importe ce que, il y a toujours une sortie. Votre engagement est limité au temps où vous choisissez de rester et résider là.

2. Quand vous achetez une maison, vous signez habituellement une hypothèque de 30 ans, que la plupart des personnes discuteraient, est comme pour toujours. Vous êtes commis à s'assurer que le paiement est fourni à la banque ou au prêteur chaque seul mois, à l'heure. Ils ne s'inquiètent pas si vous voulez se déplacer à un certain point. Vous pouvez vendre votre maison naturellement, mais vous ne pouvez pas simplement casser votre hypothèque, comme toi pouvez casser votre bail.

Acheter une maison exige un engagement à long terme et financier. Louer une maison exige simplement que vous coupez un contrôle chaque mois où vous résidez à la maison du choix.

3. PAIEMENTS MENSUELS :

Il s'avère toujours qu'un locataire payera moins de chaque mois sur des paiements mensuels. Me laisser jeter une certaine lumière à ce sujet. Examiné de manière approfondie, c'est comme loin de la vérité comme lune à la terre. Employons un exemple :

1. Car un locataire, vous payent $800 par mois, disons, qui augmente 5% tous les ans. Les maths peuvent différer avec toi et votre propriétaire, mais vous avez l'idée. Excepté la loyer-commande, c'est inévitable. Assez simple.

2. En tant que propriétaire d'une maison sur un prêt fixe de taux à $1000 principaux et l'intérêt par mois, le paiement ne change jamais jamais…… pas jamais…

3. En d'autres termes, le loyer mensuel du locataire SURPASSERA par la suite le paiement d'hypothèque du propriétaire d'une maison… beaucoup plus rapidement alors que vous pourriez prévoir.

Dans cet exemple, nos paiements mensuels de Renter excéderont notre paiement d'hypothèque de propriétaires d'une maison, en environ 6 ans.

4. DÉCLARATIONS D'IMPÔT :

Un locataire habituellement reçoit un avantage fiscal de l'état et l'impôt embarque tous les ans, parfois désigné sous le nom du « crédit d'un locataire ». Mais le propriétaire d'une maison reçoit une déduction sur l'intérêt payé sur leur prêt. C'est un avantage énorme au propriétaire d'une maison.

1. Employons le même exemple avec notre locataire $800. À la fin de l'année, notre locataire pourrait recevoir des $600 le crédit locataires sur leur forme 1040EZ en faire leurs impôts. Assez simple.

2. Notre propriétaire d'une maison, d'une part, a payé un total de $12.000 dans des paiements d'hypothèque, dont environ $11.500 sont allés vers l'INTÉRÊT. Cet INTÉRÊT est une radiation.

3. Voyons… $600 contre $11.500. Hmmm. J'aime ces maths. Cela égalise à une déclaration d'impôt saine gentille pour la plupart d'entre nous, viennent avril de l'année prochaine.

Prendre ces milliers de dollars dans la déclaration d'impôt, et aller sur une croisière gentille autour de la Jamaïque !

5. RICHESSE :

Elle est discutablement beaucoup, beaucoup plus dur pour qu'un locataire établisse la richesse. Il n'y a aucun mécanisme intégré pour l'appréciation, tandis que le propriétaire d'une maison a posé eux-mêmes sagement à l'avenir.

1. Disons que nous avons un locataire qui veut devenir riche. Grand ! Ils doivent aller trouvaille des affaires à courir, ou des actions à investir dedans, ou à proposer une grande invention, ou soient la prochaine roche tiennent le premier rôle, ou suivent "TIP" d'amis de famille, et disparaissent font le futur de bétail à partir d'août à septembre (juste un exemple, gens… je ne sais rien au sujet des bétail…). Quoi qu'il arrive, la plupart des personnes seraient concernées que notre locataire suit le « rêve de pipe » proverbial vers la richesse.

2. Mais disons que nous avons un propriétaire d'une maison qui veut établir la richesse. Grand ! Que doivent-elles faire ? Simple….Rien… salaire l'hypothèque… de phase dans la maison… ne vont travail votre travail. Voilà. immobilier apprécie en valeur, en moyenne, au-dessus du long-courrier, comme aucun autre véhicule financier. C'est une certitude virtuelle, et il est automatique. Le propriétaire d'une maison commande toute la valeur de la maison. C'est la magie de l'admission des fonds de tiers.

3. Me laisser conduire le point à la maison : Quelqu'un pourrait acheter une maison à $150.000, disons, et en 7 à 10 ans, il est complètement raisonnable de suggérer que ceci très la même maison pourrait valoir la peine autour $600.000.

Les locataires n'ont pas construit dans l'avantage pour établir la richesse, tandis qu'immobilier apprécie en valeur comme certitude virtuelle. Ils n'appellent pas la maison-propriété « le rêve américain » pour rien !

RÉSUMÉ :

Le sujet de décider si acheter ou du loyer, n'est pas simple. En fin de compte, il bout vers le bas à une question de complexité. Être Renter est simple. Être un propriétaire d'une maison est plus complexe, mais, qui ne veut pas dire qu'il n'est pas dans votre prise. Il EST ! ! ! Il y a tant de personnes qui sont attente juste dans les ailes, aspirant à vous aider à y arriver. Les agents immobiliers, hypothèque sponsorise, les amis, la famille, etc.

Avec toutes ces ressources autour de toi, juste au sujet de n'importe qui peut posséder une maison, et dans ce grand pays, le rêve américain du propriétaire de logement est complètement dans toutes nos prises !

Mais me faire une faveur. Se donner l'heure d'examiner ces questions importantes d'abord. Regarder en dedans. Pendant que nous tous vieillissons dans la vie, nous aspirons à plus. Les achats contre louer sont un thème commun dans ce voyage. Pendant que nous ondulons au revoir aux années plus jeunes, nous disons tellement longtemps à la simplicité de la vie, et nous disons bonjour à la promesse de la prospérité, de la richesse, et d'un meilleur demain. Nous disons également bonjour plus haut, des choses plus complexes. Souvent des périodes, c'est simplement la volonté d'accepter la complexité qui vous obtiendra à l'arrangement que vous avez besoin.

Mieux de la chance sur votre voyage, de louer à posséder votre prochaine maison !

Nous avons eu plaisir à te fournir ces informations, et nous te souhaitons le meilleur de la chance à vos poursuites. Se rappeler de chercher toujours le bon conseil de ceux que vous faites confiance, et ne jamais tourner le dos à votre propre bon sens.