Acheter une propriété en Bulgarie

Selon la législation bulgare courante, les étrangers peuvent acheter seulement le bail, mais pas la propriété foncière perpétuelle libre (la terre) d'une propriété. Par conséquent, tous les non-Bulgares doivent établir une société à responsabilité limitée afin d'acheter une propriété (la propriété foncière perpétuelle libre). Quoique, elle pourrait sembler compliquée, c'est simplement un véhicule pour acheter la propriété et il n'y a aucune condition pour la compagnie d'être opérationnel. Personne jusqu'ici n'a été refusé pour établir une société à responsabilité limitée, indépendamment de leur casier financier ou judiciaire. L'installation d'une société à responsabilité limitée n'est exigée en achetant un appartement depuis techniquement toi possèdent le bail seulement et pas la propriété foncière perpétuelle libre (la terre).

Le procédé d'installer une société à responsabilité limitée prend entre 3-5 semaines et coûte ?500 - ?600. Vous devrez simplement choisir un nom pour votre compagnie. Avec le formulaire de demande de compte bancaire d'affaires vous devrez également déposer un capital statutaire de BGL3,500 (au sujet de GBP1,400), que cependant, sur l'accomplissement de votre achat, vous pouvez retirer en arrière. Ces fonds donc seront « verrouillés » seulement du moment de l'application de compte bancaire jusqu'à l'accomplissement de votre achat (habituellement 3-4 semaines).

Une fois que vous décidez vous aimez une propriété particulière, vous faites une proposition et si réussi vous devrez déposer le dépôt de 10% avec l'avocat-conseil. Si vous décidez de ne pas poursuivre l'achat ultérieurement cependant, votre dépôt de 10% n'est pas remboursé. Si le vendeur décide de ne pas poursuivre la transaction, ou les résultats des recherches locales ne permettent pas la transaction, votre dépôt devrait être remboursé à toi entièrement. C'est la technique normalisée en Bulgarie.

Puisque l'accomplissement peut t'être fait seulement après que la société à responsabilité limitée est enregistrée (3-4 semaines après application initiale) devra revenir dans le temps d'un mois pour l'accomplissement ou donner votre avocat-conseil ou n'importe qui autrement vous faites confiance à une procuration d'accomplir l'achat sur toi nom. À l'accomplissement, le 90% restant du prix d'achat d'achat convenu doit être envoyé au compte bancaire de l'avocat-conseil.