Ainsi, vous voulez acheter des Pré-Forclusions ?

Ainsi vous voulez acheter des pré-forclusions ? ou aux étapes de tribunal ? Tant de personnes nous interrogent au sujet de ceci. Voici notre « seconde conférence 30 » là-dessus. Si vous allez acheter des Pré-forclusions--après que le vendeur soit derrière sur ses paiements, mais avant la date-alors de l'enchère du prêteur il y a un certains pour et contre à considérer.

Le pour : 1) vous avez une bonne possibilité d'acheter la maison sujet-au prêt d'un vendeur très motivé qui veut juste dehors. 2) que vous n'avez pas besoin de ne faire aucun marketing, juste lisent les notices de forclusion (plus sur ceci plus tard), tirent quelques comps et conduisent-bys. 3) Il y a plusieurs forclusions de *thousand* éditées chaque mois, dans la secteur-abondance plus grande d'Atlanta à choisir de.

Le contre : 1) Vous avez seulement environ 3 semaines (pour battre l'enchère de tribunal) pour contacter des propriétaires d'une maison et pour obtenir les contrats signés, travail de titre, plaçant, la plupart des propriétaires d'une maison de pre-fc etc. 2) sont dans le démenti au sujet de leur situation et/ou fou au monde dû à tous leur effort et appels de recouvrement des dettes qu'ils reçoivent. Soooo, ils ne sont habituellement pas très ouverts ou amicaux à toi et à votre offre. 3) Des affaires le plus vraiment bonnes sont rachetées (rattrapé) par le propriétaire d'une maison, et la forclusion décommandée, juste avant l'enchère de tribunal.

Parole que vous décidez de sauter dedans et « jouer le jeu de Pré-forclusion ». Nous vous recommanderions souscrivons au rapport de forclusion d'Atlanta chez www.equisystems.com/default.htm (au sujet de $600/yr et de nous ne recevoir aucune commission pour les recommander), et obtenons la liste mensuelle en ligne. En outre, considérer faire beaucoup d'audacieux, coupent à travers les envois d'image de fond aux pré-forclusions que vous considérez, obtenir leur attention et les faire vous appeler. Se rappeler, leur boîte aux lettres et répondeur est rempli de substance de recouvrement des dettes. Vous devez se tenir dehors, et les frappez souvent. Vous pourriez vouloir expédier une carte postale au néon différente ou un *every grumeleux du courrier (bidon de détritus, bâton de dynamite, menottes, etc.) peu de days*, jusqu'à ce qu'ils aient devenu comme toi ou soient assez curieux pour vous appeler.

Si vous choisissez de sauter des forclusions de pré-forclusion et réellement d'achat aux étapes-alors de tribunal que vous avez affaire avec le mandataire de empêchement et le prêteur, pas le propriétaire d'une maison. On s'attend à ce que les plus grandes choses à maintenir dans l'esprit est toi payent tout l'argent comptant vers la fin du jour d'enchère ; vous devrez courir votre propre examen de titre à l'avance ; et vous devrez probablement deviner quel état à la maison d'intérieur est puisque le propriétaire d'une maison peut ne pas avoir vous a laissé à l'intérieur. Une autre option est d'acheter la note/hypothèque pour l'argent comptant à un escompte profond, directement du prêteur, avant l'enchère de tribunal. Vous ne devez pas avoir affaire avec le propriétaire d'une maison que la manière, mais toi doivent avoir accès aux fonds, et vous immobile devrez faire votre propre forclusion après que vous achetiez l'hypothèque.

Mieux du succès et de l'abondance,

Lou Castillo