Après la sagesse conventionnelle a pu causer cette million d'erreur mortelle du dollar

Les états conventionnels de sagesse achètent une Chambre obtiennent un prêt et effectuent des paiements supplémentaires pour payer votre hypothèque au loin aussi rapidement comme possible. Si vous suivez la sagesse conventionnelle vous ferez d'l'erreur million de dollar. Subsistance lisant à pour découvrir pourquoi.

(Cet exemple est semblable à un employé par Ric Edelman dans son best-seller de temps de New York les règles de l'argent)

Vous avez un bon travail et vous le décider est l'heure d'acheter votre première maison. Vous trouvez la maison parfaite dans le voisinage parfait. Il est des $200.000 à la maison. Si vous suivez la sagesse conventionnelle vous achèterez ces $200.000 à la maison avec 20% vers le bas. Vous obtiendrez un prêt de 15 ans à 5.25%. Votre paiement mensuel serait $1286 un mois et toi salaire des $100 supplémentaires ainsi vous pouvez payer au loin votre hypothèque tôt.

La manière peu usuelle obtiennent une hypothèque d'intérêt de 30 ans seulement (intérêt seulement pendant des 15 premières années puis de bout fini entièrement amorti 15 ans) avec un acompte de 5%. Vos paiements mensuels sont $970 qui est déductible de l'impôt et vous avez le reste $30.000 à investir. (Le reste de cet exemple suppose que vous investirez le votre après l'épargne d'impôts et les $30.000 à 8%)

Après 15 ans employant la méthode conventionnelle votre Chambre serait payée au loin et vous auriez presque $28.000 dans l'épargne et des investissements. (Se rappeler que vous avez payé des $100 supplémentaires par mois pour payer au loin votre hypothèque plus rapidement. Vous investissez maintenant votre paiement d'hypothèque mensuel total plus cela $100 à 8%)

Après 15 ans avec la méthode peu usuelle vous immobile devriez $190.000 sur votre maison mais vous auriez plus de $300.000 dans l'épargne et des investissements. (Assez pour payer au loin votre hypothèque si vous voulez trop et toujours ont plus de $110.000 dans votre poche)

Après 30 ans employant la méthode conventionnelle vous devriez votre libre à la maison et clair et toi aurait légèrement plus de $570.000 dans l'épargne et l'investissement. Vous auriez sauvé presque 21.000 dans les impôts

Après 30 ans employant employer la méthode peu usuelle vous posséderiez votre libre à la maison et clair et auriez légèrement plus de $1.220.000 en épargne un investissement. Vous auriez économisé plus de $88.000 dans les impôts.

Supposons que les $570.000 et les $1.220.000 continuent à rester investis à 8%. En 5 ans les $570.000 deviendraient juste au-dessous de 838.000 que les $1.220.000 deviendraient juste au-dessous de $1.793.000. Une différence presque de $1.000.000. En 5 ans supplémentaires la différence deviendrait plus de $1.400.00. En écoutant la sagesse conventionnelle vous avez maintenant perdu bien plus de $1.000.000 dollars