Boston immobilier - des taux d'intérêt et l'inventaire d'intérêt doivent être analysés en vendant vo

En vendant votre maison de Boston, il est dans de bons habitudes de se rendre compte pour de quelles maisons semblables dans votre voisinage se sont récemment vendus. Sont non seulement les ventes comparables récentes ce qu'un bon agent immobilier de Boston devrait employer pour des conseils en évaluant votre maison, mais également ce qu'un priseur de banque emploiera si et quand votre acheteur sollicite une hypothèque pour acheter votre maison.

(Maintenir dans l'esprit cependant, cela très rarement volonté que vous trouvez des « élém. » parfaits pour votre maison. À moins que la prochaine porte à la maison à toi se soit vendue hier et c'était exactement la même maison, il n'y a aucun comparable parfait pour votre maison. Un bon agent immobilier de Boston devrait pouvoir fournir une liste de cinq à dix propriétés comparables qui se sont vendues dans les six mois de la date de l'analyse. Votre agent devrait alors pouvoir faire des ajustements pour que l'endroit, la taille, la condition, et d'autres variables soient soulevées avec un prix à la demande suggéré approprié de toi maison.)

Mais aussi important que les ventes comparables récentes sont en cours de propriété évaluante, elles ne devraient pas être le seul bâton de mesure toi et votre utilisation d'agent en évaluant votre maison. Même si la prochaine porte de maison à toi est exactement identique comme votre maison et elle a vendu deux mois avant la date où vous essayez d'évaluer votre maison, il y a deux autres facteurs très importants que vous devez être conscient de en évaluant et en vendant votre maison : taux d'intérêt et inventaire d'intérêt.

L'effet que le taux d'intérêt a sur l'activité dans le marché immobilier de Boston et l'économie dans l'ensemble peut être classifié comme sciences économiques 101. Plus les personnes doivent payer dans l'intérêt, moins qu'ils peuvent payer vers le principal, et moins ils peuvent payer votre maison. Vous devez être conscient de ce facteur extrêmement important en essayant d'évaluer et vendre votre maison. Si la prochaine porte à la maison à toi se vendait il y a deux mois, c'a pu avoir été la même maison exacte en même état exact, cependant, le taux d'intérêt a pu avoir été inférieur ou même plus haut quand cette maison s'est vendue il y a deux mois. Le facteur de taux d'intérêt affectera considérablement le prix de vente de votre maison et devrait être donné une tonne de considération pendant le processus d'analyse du marché. Votre agent immobilier de Boston devrait aller bien averti des changements des taux d'intérêt d'intérêt et pouvoir répondre à toutes les questions que vous pourriez avoir sur cette matière.

L'autre facteur qui doit être pesé en évaluant la valeur est l'inventaire des maisons comparables sur le marché, qui peut parfois être plus important que des ventes comparables récentes. S'il y avait très peu de propriétés sur le marché comme la prochaine porte à la maison à votre maison quand elle s'est vendue il y a deux mois, alors c'était un bon marché à vendre dedans comme la « demande » était « approvisionnement plus grand que (le plus susceptible). » Si pendant deux mois plus tard vous décidez de se vendre et il y a cinquante autres maisons semblables dans la taille et conditionnent sur le marché, alors vous aurez un temps plus difficile que votre voisin, comme le « approvisionnement » est une « demande plus grande que (le plus susceptible). » Il y a certainement des exceptions à cette règle et il y a d'autres variables qui héritent le jeu, mais l'inventaire des maisons comparables et « des jours moyens sur le marché » de ces maisons devrait certainement être donné la beaucoup de considération pendant le processus d'analyse du marché.

(C'est particulièrement vrai en évaluant et en vendant des logements de Boston, des logements du sud de Boston et des logements de Dorchester. Le développement lourd de logement au cours des cinq dernières années a pour mener à un excédent dans ces secteurs. Votre agent immobilier de Boston devrait se rendre compte du taux d'absorption et pouvoir vous informer de la « normale » et du nombre « sain » des listes qui devraient être sur le marché de votre voisinage à n'importe quelle heure donnée.)

En conclusion, les ventes comparables récentes te donneront la perspicacité très bonne quand essayant d'arriver à un prix à la demande suggéré approprié de votre maison, cependant, toi et votre agent immobilier de Boston devez également être conscients de l'activité récente dans des taux d'intérêt d'intérêt et de l'inventaire des maisons que vous concurrencerez si vous décidez de vendre votre maison.

GKR résidentiel est une compagnie immobilière résidentielle de plein service entretenant Boston du sud, Dorchester, l'extrémité du sud, Roxbury occidental et la région plus grande de Boston. Indépendamment possédé et opéré, la compagnie a été fondée en 2007 par Jay Rooney, un du dessus produisant des consignataires à Boston et de tout le Massachusetts au cours des cinq dernières années.

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