Bouts de vente de maison

Il y a des centaines de bons bouts de vente de maison qui peuvent vous aider quand le temps vient pour mettre ce signe en cour. Certains sont plus importants que d'autres cependant. Voici trois des points les plus importants.

1. Comprendre la valeur. Votre maison n'est pas en valeur plus parce que vous l'aimez, et elle peut même ne pas valoir la peine davantage après que vous dépensiez $10.000 lui faisant la manière que vous l'aimez. Elle vaut la peine ce que d'autres payeront. Une des plus mauvaises parties d'un travail d'agent immobilier essaye d'expliquer à un couple gentil que leurs $45.000 dans des améliorations de cuisine ont seulement additionné $10.000 à la valeur de la maison.

Il est facile de voir le problème avec l'évaluation si basse, mais la fabrication de moins d'argent est un problème de l'évaluation trop haut aussi bien. Vous avez des coûts que vous payez tout en attendant pour se vendre. En outre, les gens sont soupçonneux des maisons qui ont reposé invendu pendant une année, et moins pour faire une proposition même si vous avez finalement abaissé le prix. L'acheteur parfait qui aurait payé les la plupart, pourrait avoir regardé la maison quand il était surestimé et a marché loin. Pour obtenir la plupart d'argent, l'évaluer droit de commencer par.

2. Comprendre le marché. Qui sont vos acheteurs potentiels ? Un signe en cour n'aidera pas beaucoup si vous vendez une maison d'été dans les bois et tous acheteurs sont dans la ville. Une fois que vous identifiez qui les acheteurs probables sont, toi ou votre agent peut décider quelles manières de lancer la propriété.

Êtes-vous dans un voisinage tranquille qui attire des retraités ? Si oui, vous voudriez annoncer le fait que votre maison a un niveau. « Aucun escalier ! » peut être un point de vente important à des acheteurs plus âgés. Si le voisinage est un qui est susceptible d'attirer de jeunes couples, cependant, il serait un gaspillage de mots. Considérer votre marché avant que vous essayiez de se vendre.

3. Préparations rentables. Naturellement vous devriez nettoyer la maison et faucher la pelouse. Les autres choses que vous faites pour être prêt pour la vente devraient être rentables cependant. En règle générale, vous devriez d'abord faire ces choses qui te donneront a trois--un au retour sur votre argent.

Il n'est pas important (ou possible) d'être précis. Le point est de faire les choses qui soulèvent la valeur davantage qu'ils a coûté. $1.000 au repave l'allée peuvent augmenter la valeur de la maison de $3.000, mais une piscine $50.000 pourrait additionner seulement $25.000 en valeur. Commencer par remplacer cela boîte aux lettres bosselée, et travailler à ces choses qui obtiennent « la plupart de coup pour le mâle. »

Si vous avez le temps et la motivation, vous pouvez trouver de petits bouts sans fin de vente de maison. Ce peut ne pas être une mauvaise idée, mais pourquoi pas début avec les choses importantes d'abord ?