Ce que chaque investisseur immobilier devrait connaître des prêts de propriété d'investissement

Les investisseurs immobiliers de Savvy savent qu'il y a un art à obtenir un prêt de propriété d'investissement. S'instruire sur le processus éliminera une grande partie du mal de tête et des disputes qui infestent souvent les investisseurs immobiliers.

Si vous entrez dans lui s'attendant à la même facilité que finançant une résidence primaire, vous pouvez se trouver sentiment accablé ou frustré. Voici quelques choses que vous devriez savoir :

1. Être préparé. Les prêts standard et entièrement documentés de propriété d'investissement exigent beaucoup d'écritures. Vous pouvez être requis de fournir la documentation suivante :

Déclarations d'impôt de · avec tous les programmes
Programme de · d'immobilier possédé
Rapports d'hypothèque de · pour chaque propriété
Impôt de · et documentation d'assurance pour chaque propriété
Preuve de · de revenu locatif courant ou proposé

2. Il y a une variété de programmes de prêt disponibles pour des investisseurs. Rechercher vos options pour trouver quelque chose qui convient à vos besoins de marge brute d'autofinancement de financement et à votre profil de crédit. Il y a des programmes pour le crédit parfait et meurtri.

3. Les prêts de propriété d'investissement ont souvent des critères de garantie plus rigoureux. De hauts points de FICO peuvent être exigés pour obtenir les limites que vous désirez. Le prêt maximum permis peut également être inférieur cela d'une résidence primaire. Il pourrait y a une limite sur le nombre de prêts immobiliers on permet qu'à l'l'emprunteur d'avoir. Découvrir les critères du prêteur à l'avance.

4. Les honoraires d'évaluation sont habituellement plus hauts. Le prêteur peut exiger d'une analyse de loyer du marché pour déterminer si vos projections proposées de revenu locatif sont réalistes.

5. Le prêteur peut avoir d'autres conditions ou restrictions concernant la propriété soumise comme :

· Qu'il doit rencontrer ou excéder la longueur carrée permise minimum
Les maisons construites par · peuvent ou ne peuvent être laissées
Les maisons mobiles moins que double-larges de · peuvent ou ne peuvent être laissées
On ne peut permettre le · une évaluation sujet aux réparations

Vérifier avec votre dirigeant de prêt vers le haut d'avant si vous avez quelconque d'entre ces questions

6. Considérer les prêts réduits de documentation faciliter le processus. Un taux d'intérêt légèrement plus élevé ou une quantité inférieure de prêt ne pourrait pas être une mauvaise différence si elle obtient le travail fait.