Ce qui est ceci au sujet d'une bulle de logement

Dans son témoignage récent, Alan Greenspan a mis en garde contre la possibilité que nous avons vu le plateau des prix domestiques. L'éclatement de la « bulle » a pu causer un succès à l'économie américaine. Mais, pourquoi devrions-nous nous inquiéter ?

Bien, comme nous le savons, les prix de logements sont en hausse à travers le pays… plus de 10% au cours de la dernière année, incluant plus de 25% sur quelques marchés. En plus, les prix de logements ont monté plus de 70% depuis 1994, la l'augmentation de louer plus que double pendant cette période de temps. La demande des maisons est haute, car les taux d'intérêt d'intérêt sont restés bas. Ceci a créé un marché de capitaux pour des maisons.

Maintenant, le propriétaire d'une maison moyen peut employer les capitaux propres dans sa maison pour financer l'achat d'une ou plusieurs maisons additionnelles. Une statistique a prouvé que 13% de maisons sont actuellement inoccupés, en raison des investisseurs les avalant vers le haut, espérant que les prix continueront à monter en flèche.

Mais peut ces prix durent ? Une fois l'approvisionnement en maisons excède la demande, nous pourrait voir une baisse rapide dans les prix, car les gens regardent pour vendre leurs maisons supplémentaires. Des taux d'intérêt d'intérêt plus élevés ou des prix en baisse ont pu effrayer les acheteurs potentiels partis, créant un accident de marché du logement.

En outre, ceux avec les emprunts-logement à taux variable (bras) qui ont figuré qu'ils posséderaient seulement la maison pendant 3-4 années pourraient maintenant être coincés avec une hypothèque de grand intérêt, ou vendre la maison pour une perte substantielle.

L'une ou l'autre manière, le potentiel pour les investisseurs en faillite semble unnervingly vraie. Avec de nouvelles lois la rendant plus dure pour qu'une déclare la faillite, nous pourrions devenir une nation avec la dette individuelle énorme… et cela blesserait certainement notre économie.