Choses que vous devez savoir avant de financer votre maison

Fréquenter poser des questions :

Quels sont des points ? A. Il y a plusieurs types d'hypothèque reliés coûte les « points » appelés et leurs définitions et buts changent. Généralement, les points sont des coûts qui doivent être payés à un prêteur afin de recevoir le financement d'hypothèque en vertu des conditions indiquées. Un point signifie 1% de la quantité de prêt. Des moyens de point de 1% Disount, cela te coûtera 1% de la quantité de prêt pour acheter le taux vers le bas par la plupart du temps .25% (1/4 d'un taux). des moyens de 1 de point honoraires d'origines, cela te coûtera 1% de la quantité de prêt par un prêteur ou un sponsoriser pour faire le prêt pour toi.

Que signifie-t-il « pour fermer » le taux d'intérêt ? A. En raison des mouvements de taux d'intérêt, taux de l'emprunt-logement peut changer entre le jour où vous vous appliquez et le jour vous étroit. Pour se protéger contre l'incertitude, un bidon de prêteur » serrure-dans « et le gurantee vous ou 30, 60, 90, ou 120 jours. Plus les journées longues sont plus le taux sera haut.

Quel est le plus bas acompte que je peux employer ou un acompte sur mon achat à la maison ? A. Un acompte de 20% était une norme, et la plupart des prêteurs permettent aujourd'hui à l'acheteur de déposer aussi peu que 5% vers le bas, ou à $5.000 sur $100.000 prêts. En fait, plus de 75% o les emprunteurs mettent maintenant l'acompte de 0%. Si vous mettez 20% vers le bas, alors vous ne payerez pas la revue mensuelle de PMI (assurance hypothécaire privée) pour assurer le prêt pour le prêteur. Cependant, si vous avez des points de crédit en-dessous de 620 et l'aquire un prêt principal secondaire (un taux plus élevé), vous ne payerez pas PMI. PMI est seulement appliqué sur des prêts principaux (taux préférentiels) à l'acompte de de 20%. Plus l'acompte que vous mettez, moins veulent le paiement mensuel sur l'hypothèque.