Choses supérieures à considérer en achetant Lakeshore la propriété

Si vous considérez acheter lakeshore la propriété, vous pourriez être en cours de fabrication d'un des plus grandes et les plus importantes décisions d'investissement de votre vie. Prendrez-vous cette décision basée sur tous les faits, certains des faits ou émotion ? Ce livre blanc est un outil qui soutiendra la planification et la prise de décision. Il inclut l'information sur où obtenir l'information appropriée, choses de considérer dans votre achat et ce qui à éviter. Acheter lakeshore n'est pas identique que la propriété résidentielle achetante. Il y a beaucoup plus de des choses à comprendre et considérer. Ce livre blanc est généralement conçu pour répondre à la question : Ce qui sont les choses qui doivent être considérées dans lakeshore un achat de propriété.

Choses supérieures à considérer en achetant Lakeshore la propriété

Acheter lakeshore n'est pas aussi simple que regardant la maison et le garage et déterminant s'il est conformé à vos « critères d'acheteur ». En plus d'évaluer la propriété elle-même, il y a beaucoup de choses principales à considérer.

LAKESHORE

À quoi ressemble lakeshore ? A-t-elle les roches, le sable normal, l'herbe, les herbes, ou le fumier ? A-t-elle million d'escargots ? Quelques lakeshores ont un secteur que vous pouvez faire flac en bas de vos chaises de pelouse, creuser vos orteils dans le sable, et observer vos enfants construire des châteaux de sable. Quelques lacs sont notoires pour avoir un fumier qui signifie que vous pourriez descendre jusqu'à vos genoux avant que vous ayez frappé le fond dur. Est ce ce que vous voulez vraiment ? Si vous êtes chanceux vous trouverez un lac (dans votre échelle de prix) avec un normal poncez le rivage. Mais faire une évaluation juste de signifie lakeshore sortir vos hanche-échassiers et obtenir peu un humide. « En achetant lakeshore la propriété, la qualité du lac, lakeshore, et le fond de lac être aussi important que la maison ».

LE FOND DE LAC

À quoi ressemble le fond de lac ? Est-ce le fond, sable, fumier de gravier, ou herbes dur ? Le fond de lac incline-t-il graduellement ou y a-t-il des descentes raides ? Ceci pourrait être une considération importante de sûreté si vous avez de petits enfants ou enfants. « Se renseigner sur le lac est l'un des aspects les plus importants de la propriété achetante de lac ».

LAC

Le département du Minnesota des ressources naturelles fournit d'excellentes informations de lac par l'intermédiaire de leur site Web www.dnr.state.mn.us/lakefind/ en utilisant ce site Web que vous pourrez déterminer ; comment grand est le lac, ce qui est le secteur littoral, comment profond est le lac, plus beaucoup plus. Une bonne mesure rapide de la qualité d'un lac est de comparer le rapport des acres de lac aux acres littorales (secteur moins de 15 pieds). Par exemple, le lac rice (près de Brainerd) a 434 acres et 202 acres littorales. Ceci indique que moins que la moitié du lac est moins de 15 pieds de détaillé, ainsi il serait un bon global multi-emploient le lac. Réciproquement, peu de lac blueberry est de 522 acres dans la taille avec une aire littorale de 522 acres, avec une profondeur maximum de 15 pieds. Ceci indique que le lac entier a la possibilité de floraison plus d'avec les herbes et la végétation pendant que l'été progresse. C'est une bonne idée d'obtenir dans votre bateau et de vérifier le lac de première main si c'est possible. Faire ceci vous aidera également à déterminer quel genre de carlingues/de maisons sont sur le lac. Y a-t-il million de manoirs ou de cabanes du dollar emballés ensemble ? Une autre considération principale est si un lac a des moules de mille-feuille ou de zèbre. On s'avère qu'elles sont impossibles méchantes, et presque à obtenir débarrassées de une fois qu'elles sont établies, et elles font affecter un négatif sur la valeur des propriétés de lac.

UTILISATION DE LAC

Comment projetez-vous sur employer le lac ? Projetez-vous sur la natation ? Quelques lacs/bords du lac sont trop peu profonds ou weedy pour la natation. Voulez-vous vraiment patauger par le fumier pour aller nager ? Voulez-vous juste s'asseoir sur votre dock et détendre ? Certains plus grands lacs comme Minnetonka et poisson à chair blanche et d'autres obtiennent tellement le bateau et le trafic personnel de watercraft qu'il est impossible presque juste pour se reposer sur votre dock et à détendre (particulièrement des week-ends). Avec un bon nombre de trafic de bateau, est-il sûr d'arroser le ski ou de tirer vos enfants sur les jouets frais de l'eau ? Les lacs moins de 150 acres peuvent être trop petits pour le ski. Les lacs avec un rapport élevé de secteur littoral peuvent être trop weedy pour le ski. De plus grands lacs comme des laques de Mille et le lac leech ont de grandes superficies non protégées, qui permet au vent de fouetter à travers et fonctionner vers le haut de quatre vagues de pied. Pouvez-vous nager, skier ou pêcher quand il y a quatre vagues de pied ? Sujets de taille de lac !

PÊCHE

Ou vos invités prévoit-toi sur la pêche ? Voulez-vous pêcher en été et hiver ? Quelques lacs ne sont pas fishable en hiver, d'autres contiennent des « points névralgiques ». Quelle est la qualité de la pêche - pauvres - bonne - excellent ? Quelles espèces des poissons résident dans le lac ; brochets vairons, muskie, basse, ou poissons rugueux ? Est ce ce que vous voulez pour attraper ? Y a-t-il mise à mort d'hiver ?

BIODIVERSITÉ

Quelques propriétés de bord du lac offrent la vaste biodiversité. Par exemple, sur le lac rice près de Brainerd et le lac clair près des lacs Pequot vous trouverez un mélange du beau sable lakeshore couplé aux ressorts débordants normaux frais. La biodiversité comme ceci est rare et inestimable, mais dans votre prise. Lacs qui sont alimentés par des fleuves comme l'offre du Minnesota, de rue Croix ou du Mississippi plus de diversité pour les explorer et apprécier. Le fleuve contigu est une prolongation du lac. Essentiellement, le fleuve augmente la taille et les occasions de lac.

ENDROIT SUR LE LAC

Chaque sort de lac a des avantages ou des inconvénients selon où ils sont localisés et votre perspective. Si votre maison est située du côté est du lac, vous éprouverez probablement de beaux couchers du soleil. Si votre maison est du côté occidental vous obtiendrez probablement une vue des sunrises ordonnés. ceci marque une différence à toi ? À quoi ressemble l'altitude au lac ? Raide ou progressif ? Pouvez-vous voir le lac de la maison ? Devez-vous patauger par le marais ou les herbes à arriver au lac ?

NIVEAUX D'EAU DE LAC

En manganèse du nord de central, nous avons éprouvé uns de nouveau aux années arrières de au-dessous de la chute moyenne de pluie. Quelques niveaux de lac ont laissé tomber un pied ou deux. Sur ces lacs, les propriétaires avant de lac ont éprouvé le dilemme de niveau d'eau de « recul ». Leurs ascenseurs de bateau sont accouplé sec, leurs docks finissent eerily avant que l'eau commence.

DISPONIBILITÉ DES SERVICES

Que quelques acheteurs, il est important soient près des agréments qui rendent la vie de carlingue confortable. Comme des restaurants, des barres, le gaz, l'amorce, des cours de golf, le matériel et l'épicerie.

DISTANCE ET VOYAGE TEMPS

Pour la plupart des acheteurs distancer et le temps de voyage est important. Si vous achetez une maison de lac et vivez dans les villes jumelles et projetez sur passer la plupart des week-ends au lac, distancer et le temps de voyage peut être des facteurs significatifs dans votre décision d'achat. Passeriez-vous plutôt cinq heures ou dix heures par week-end (dans la voiture avec les enfants impatients) to/from de permutation le lac ?

LAKESHORE RESTRICTIONS SUR LES CONSTRUCTIONS

Lakeshore des directives de construction sont placées par l'état. Chaque comté doit adhérer aux directives d'état mais elles peuvent également placer leurs propres restrictions locales. Ces directives collectives dictent des choses comme ; placer les dos de la maison des lignes de lac et de propriété, et où le puits et les systèmes septiques doivent être localisés. Êtes-vous projetant sur acheter une propriété avec le désir d'augmenter plus tard ? Si oui, s'assurer que vos plans d'expansion se conforment « lakeshore » aux directives de zonage. Les directives de zonage d'état et de comté sont disponibles par l'intermédiaire du World Wide Web.

UTILISATION RONDE SAISONNIÈRE OU D'ANNÉE

Voulez-vous une maison de « été » ou êtes-vous également intéressés à l'employer que l'année arrondissent-elles comme obtenir loin ? Le ski vous ou la glace snowmobile et transnational pêchent-ils ? La maison est-elle isolée pour l'usage d'hiver ? Les lignes de flottaison ont-elles été mises d'aplomb de sorte que vous puissiez aisément les vidanger pendant que l'hiver s'approche ? Devez-vous « ramper » sous la carlingue pour atteindre les lignes de flottaison ?

ACCESS PUBLIC

Le lac a-t-il un accès public ? S'il pas - comment allez-toi et vos invités allant obtenir vos jouets de l'eau dans et hors de l'eau ? L'atterrissage est-il du béton ou le sable/gravier ? Pourrez-vous lancer votre bateau ? Prendre garde des lacs sur des « chaînes ». Y a-t-il canal utilisable/navigable qui adaptera à la taille du bateau que vous avez ?

GLACE DEHORS

Avec le ressort vient la glace dehors. Selon les vents pré-voilants, vos lakeshore a pu prendre un broyage. Le lac lacs de Mille par exemple est notoire pour les états de glace dehors qui envoient des murs de glace et des débris vers lakeshore. Ces murs de glace déplaceront de petites montagnes de la saleté et du sable. Votre pente progressive vers le lac a pu devenir une descente de cinq pieds.

BRUIT DE ROUTE

Maintenir dans l'esprit que beaucoup de lakeshores ont été tracés au loin avant que les règlements de zonage aient été en existence. De vieilles traînées de chariot qui une fois ont été légèrement employées ont été pavées et portent maintenant un bon nombre de trafic produisant du bruit significatif de route. Quelques lakeshore carlingues sont à moins de 30 pieds de routes occupées. Cette situation est-elle sûre pour vos enfants ou enfants grands ? Quel niveau de bruit de route semble acceptable à toi ?

LAKESHORE ÉVALUANT

Si vous n'avez pas comparé les prix avant d'acheter lakeshore la propriété, le croisillon vous-même pour le choc de « autocollant ». Selon l'endroit, la qualité et les charmes du lac et du bord du lac, lakeshore la propriété au Minnesota s'étendra de $1.500 à plus de $7.000 par pied de façade. Par exemple, sur le vermillon de lac au Minnesota nordique, beaucoup de ventes sont dans la gamme de $1.500 à $2.000 par pied de rivage. Cela rivalise avec $4.500 à $7.000 par pied pour le cachet d'upscale des lacs près de Brainerd comme la mouette ou les lacs pelican, $3.300 sur la sangsue et $2.000 à $2.400 sur le lac Winnibigoshish.

Le Minnesota évaluant Lakeshore des « principes de base »

* Si vous vivez sur un plus petit lac (100 - 500 acres) avec progressif pour niveler l'altitude et une bonne plage vous pouvez compter payer $1.500 - $2.250 par pied de lakeshore.

* Pour des lacs de taille moyenne (500 - 1.000 acres) avec progressif pour niveler l'altitude et une bonne plage vous pouvez compter payer $2.250 - $3.750 par pied de lakeshore.

* Sur de plus grands lacs ou chaînes (1.000 - les acres 15.000+) avec progressif pour niveler l'altitude et une bonne plage vous pouvez compter payer $3.500 - $7.000 par pied de lakeshore.

Ces chiffres n'incluent pas des structures ni pas ils prennent dans l'endroit de considération, la qualité de plage, l'altitude, les arbres, l'exposition et les propriétés voisines qui influencent toujours la valeur marchande de la propriété.

Prévoir payer plus pour un lac de « qualité » et lakeshore. Les achats dans le lac « droit » et lakeshore auront un impact important sur votre capacité d'apprécier votre achat et la quantité de votre retour sur l'investissement.

En résumé ; en achetant lakeshore la propriété, la qualité du lac et sont lakeshore aussi importante que la maison. Des Chambres peuvent être transformées, des sorts peuvent être aménagés en parc, mais vous ne pouvez pas le fond fixer lac, lac ou lakeshore.

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