Cinq p de vendre des Chambres

1. Planification :

Connaître vos acheteurs de cible

Penser à votre voisinage et aux acheteurs achetant des maisons près de votre propriété. Est-ce que ces acheteurs à la maison achètent leur première maison ou se relèvent ? C'est important pour votre marketing et plan de développement, puisque les besoins psychologiques des acheteurs à la maison pour la première fois diffèrent de ceux des acheteurs mobiles-vers le haut, du fait les acheteurs à la maison pour la première fois cherchent à commander leur propre environnement par la possession au lieu de louer. Les besoins psychologiques de ces acheteurs incluent :

- Sûreté et sécurité
- Sens d'endroit ou de raccordement
- Confort
- Sang-froid

Les acheteurs Mobiles-vers le haut apprécient souvent ces avantages, aussi bien, mais recherchent une plus grande maison avec plus d'agréments pour leur confort, amour-propre, et sentiments de prestige. Les besoins de vide-nesters et des retraités changent également, mais ils recherchent généralement des solutions pour faciliter leurs vies.

Une fois que vous déterminez qui vos acheteurs potentiels seront, vous pouvez apporter des améliorations à votre maison qui les attirera.

Vente de la saison

Calculer approximativement combien heure coûtera nécessaire pour obtenir votre à la maison préparent pour la vente, et puis s'ajoutent quelques jours supplémentaires pour inattendu retarde. Estimer la durée votre saison de vente -- la période de l'année vous serez vente votre maison. Cette période de temps établit la base pour vos choix décorants et aide le plan votre arrangement de couleur.

Employer les couleurs fraîches -- bleu, vert, gris -- pour se vendre pendant le ressort et l'été. Employer les couleurs chaudes -- jaune, rouge, marron -- pour se vendre pendant la chute et l'hiver.

Penser à votre saison de vente et à votre climat local en choisissant des couleurs, des modèles, des tissus, des textures, et décorer des détails. La saison de vente et les conditions climatiques se relient à votre plan de développement global. Essayer d'envisager votre produit final, s'il fait une oasis de refroidissement de désert ou un chaud, asile de invitation.

Considérer votre cible et votre saison de vente et puis faire une liste des changements pour faire.

2. Préparation :

La première étape de la préparation inclut le déplacement des non-bases. Emballer tout qui encombre la vision de l'acheteur potentiel de sorte qu'ils voient clairement leur future maison. Considérer vendre ou stocker de grands meubles.

La prochaine étape achète des matériaux tels que la peinture et les usines. Faire les listes des articles requis et indiquer les dispositifs, se rappelant votre cible et vendant la saison. (Pour économiser argent, contrôle pour les articles retournés dans des magasins d'amélioration de l'habitat, ou découvrir s'il y a une restauration, habitat pour le magasin d'épargne d'humanité dans votre secteur, parce qu'ils vendent la peinture et les montages. Vous pouvez leur donner vos propres appareils non désirés, montages légers, et portes, aussi bien.)

L'étape finale en préparation est l'exécution de vos changements. Vous pouvez effectuer tout travail vous-même ou louer des professionnels. Penser au sujet combien d'argent vous ferez, et puis évaluer s'il vaut mieux que vous payiez pour faire effectuer le travail. Si vous décidez d'effectuer le travail vous-même, les centres d'amélioration de l'habitat offrent les insectes libres avec des directions pour accomplir la plupart des projets, aussi bien que les classes libres.

3. Présentation :

La présentation, ou mettre en scène, est la pièce d'amusement de vendre votre maison. Une fois que vous avez emballé tous les bibelots personnels, jeter un coup d'oeil à votre maison, comme si par les yeux d'un étranger. Si l'espace se sent trop vide, ajouter les usines pour apporter la nature à l'intérieur. Employer les fougères vertes sensibles, le feuillage gris en épi, les fleurs de coupe, et les branches d'arbre de votre jardin pour soutenir l'atmosphère émotive désirée. Ne pas oublier de soutenir le sens de l'acheteur de l'odeur, aussi ; les huiles essentielles normales, mélangées avec de l'eau et pulvérisées dans l'air, fonctionnent mieux que des produits chimiques en raison des problèmes potentiels d'allergie. (Les acheteurs n'achèteront pas une maison qui leur fait l'éternuement.)

4. Visionner :

Visionner, ou montrer préalablement votre maison aux acheteurs potentiels ou aux agents immobiliers est la phase la plus importante. Pour la sûreté, éviter les problèmes potentiels en demandant à quelqu'un de vous aider. Envoyer les petits enfants et les animaux de compagnie ennuyants à la maison d'un ami. En montrant votre maison, toujours le stand derrière les acheteurs ainsi eux peut voir la maison sans vous faire bloquer leur vision.

5. Achat :

L'achat, ou la vente est la phase finale en vendant votre maison. Si vous n'êtes pas un investisseur expérimenté, louer un agent immobilier ou un mandataire pour manipuler le contrat de ventes. Beaucoup d'investisseurs préparent les contrats simples et puis font élaborer à leur agent d'engagement les ventes et les documents de fermeture.

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