Combien de temps votre hypothèque fonctionne détermine combien vous payez

La première chose plus de nous pensent à le moment où le temps vient pour sortir une hypothèque sur une nouvelle maison est le taux d'intérêt.

C'est parfaitement normal et très sensible. Le taux d'intérêt que nous payons peut faire une immense différence - une différence s'élevant aux dizaines de milliers de dollars - dans ce qu'être le coût effectif de notre maison s'avère finalement.

Toujours, les taux d'intérêt d'intérêt sont loin de la seule chose intéressant penser à où des hypothèques sont concernées. D'autres variables importantes doivent être considérées aussi. On est la question de prendre un taux à intérêt fixe de choisissent de parmi les nombreux genres d'hypothèques de variable-taux qui ont été créées au cours des années pour satisfaire les besoins différents de différents acheteurs.

Une autre - et très important - est la question plutôt fondamentale de combien de temps vous voulez que votre hypothèque fonctionne. Même avec des prêts, un large éventail des périodes est généralement disponible. Dans la plupart des cas les extrémités sont de 15 ans du côté court, 30 ans sur le long.

Il y a quelques années, quand un scientifique célèbre a été invité à appeler la force la plus puissante dans l'univers, il a répondu « à la puissance d'intérêt composé. » Cette réponse suggère qu'il ait été bien informé non seulement au sujet des lois de la nature mais des principes des finances - au sujet de ce qui s'avère justement égaliser une somme modeste d'argent quand il continue à accumuler l'année d'intérêt après année après année.

Même à un taux modeste d'intérêt, l'argent dans un compte d'épargne d'épargnes peut doubler à moins de dix ans ou de moins. Le montant réellement payé une maison avec une hypothèque $100.000 peut s'avérer être plusieurs centaines de mille dollars si l'hypothèque fonctionne pendant 30 années.

Quand vous optez pour une hypothèque seulement de 15 ou 20 yeas, d'une part, vous coupez outre d'une grande partie de la croissance de votre engagement total. Mais pour faire cela sans réduire la taille initiale de votre hypothèque, vous devez faire à un plus grand paiement chaque mois. Comme dans la plupart des décisions principales de la vie, les enjeux sont hauts et les différences exigent la considération soigneuse. Surtout, elles exigent un examen soigneux de vos ressources, de vos aspirations, et de vos priorités personnelles.

Quelqu'un qui est disposé à faire le style de vie à court terme sacrifie pour des gains à long terme préférera probablement une hypothèque plus courte. Si votre devise est « manger, boisson et être joyeux, » d'une part, l'idée de serrer l'argent supplémentaire sur votre budget pour un plus grand paiement de maison n'aura pas beaucoup d'appel.

Si vous êtes attirés par un plus court, une hypothèque plus rapide et pensent que vous pourriez pouvoir manipuler un, demandez à votre agent immobilier de vous montrer juste combien l'épargne à long terme une telle approche peut rendre possible. Les chances sont toi seront étonnées par la taille du nombre.

Se rappeler, bien que, qu'une hypothèque de 15 ans ou de 20 ans, en augmentant vos obligations mensuelles maintenant et pendant des années de venir, peut brusquement réduire votre flexibilité.

Une bonne approche est de prendre une hypothèque de 30 ans mais l'essai à la discipline vous-même pour effectuer un paiement mensuel supplémentaire tous les ans. Si vous pouvez s'en tenir à un tel régime, finalement il rapportera les avantages d'une hypothèque de 15 ans. En attendant, vous moins serez attachés si les circonstances changeantes réduisent votre capacité d'effectuer des paiements mensuels.

Ce qui est vraiment important se met au courant de combien de différentes options vous avez et recueillant des informations détaillées sur celles qui vous intéressent plus. Un bon immobilier sponsorise peut être votre clef à toute information que vous pourriez probablement avoir besoin.