Comment acheter immobilier au Mexique

C'est amusement à rêver de avoir un endroit de fuite au Mexique, que ce soit un logement charmant par l'océan, une petite carlingue quelque part, ou quoi que… C'est bien plus d'amusement pour le faire !

Ces dernières années il est devenu plus facile pour des étrangers à propre immobilier au Mexique, y compris la propriété donnant sur la plage mexicaine. Voir ci-dessous pour plus au sujet de la façon dont ceci fonctionne… la propriété près de l'océan est manipulé d'un chemin différent d'autres types. Mais il est grand que nous puissions le faire maintenant !

Acheter immobilier au Mexique est différent du processus à la maison par certains côtés, ainsi fonctionne avec un mandataire qui connaît les cordes et parle bon anglais.

Une partie incline sur acheter les Chambres, la terre, etc. mexicains.

Immobilier mexicain est en général payé pour avec l'argent comptant ou par le contrôle. Les hypothèques sont tout à fait rares.

Le dû en partie à la rarité des hypothèques, une maison peut être en vente pendant tout à fait un moment. Ceci pourrait être à votre avantage en achetant, et à moins ainsi si vous décidiez de se vendre.

L'assurance de titres mexicaine pour immobilier est beaucoup moins commune qu'aux USA, mais vous vraiment devriez se charger de les obtenir.

Il y a un genre de terre à être circonspecte de -- terre d'ejido. Ejidos étaient terre tenue en commun dans le passé, et les titres peuvent être sombres.

Si vous explorez l'immobilier -- que ce soit des maisons, terre, logements, ou quoi que -- dans un secteur particulier d'une ville ou d'un état mexicaine, demander aux personnes locales ce qui est en vente. Vous pouvez avoir beaucoup de choix qui ne sont pas énumérés avec les bureaux immobiliers et ne faites pas même affronter des signes dehors. Vous pouvez trouver des trésors de cette façon, même si votre Espagnol est assez fondamental !

Les prix peuvent être plus élevés si le vendeur sait qu'un étranger est intéressé. Ainsi vous pouvez payer plus que des gens du pays, mais vous sentez libre pour négocier. Elle a prévu !

Les mesures de propriété sont souvent dans des mètres carrés. Pour te donner une idée, 1 acre égale 4046.86 mètres carrés. Un mètre carré égale 10.7639 pieds carrés.

Proche immobilier mexicain achetant l'océan

Comme individus, les étrangers ne peuvent pas posséder la propriété dans environ 30 milles du rivage ou environ 60 milles de la frontière. Mais il y a deux manières que vous pouvez légalement posséder immobilier mexicain dans ces régions. Les experts disent que les deux méthodes sont bloquées, quand établissement correctement.

[1] Une confiance de banque est utilisée généralement pour immobilier résidentiel, et cela s'appelle un fideicomiso dans l'Espagnol. La banque « possède » la propriété mais toi car l'administrateur ont la commande totale de l'immobilier, pour le bâtiment, se vendant, le mettant dans votre volonté et évitant des impôts sur les successions, etc. Vous pouvez énumérer plus d'un administrateur, par exemple, vous-même et votre conjoint ou vous-même et un ami.

Les confiances de banque sont bonnes pendant 50 années et sont renouvelables. Les honoraires d'installation courent quelque part autour $500 pour cet arrangement, et les honoraires annuels sont à peu près identiques. Il y a des règlements sur la façon dont grand la terre peut être.

[2] Vous pouvez former une société mexicaine, mais aucun des propriétaires ne peut être mexicain. Si la terre sera employée commercialement, c'est la manière d'aller. Les coûts à l'ensemble vers le haut cette société sont plusieurs fois plus haut que pour une confiance de banque. Des rapports mexicains d'impôt sur les sociétés doivent être classés, que vous auriez un comptable mexicain faites pour toi.

Ainsi si vous rêve de avoir une maison au Mexique, faites votre travail et allez pour lui ! Les milliers d'étrangers l'ont fait, et bon nombre d'entre eux vivent dans leurs maisons en ce moment. Vous pouvez les joindre !