Comment acheter votre propre maison

Acheter votre première maison

Acheter votre propre maison n'est pas presque aussi compliqué que quelques gens la font dehors pour être. Votre première étape devrait être probablement d'entrer en contact avec une hypothèque sponsorisent (contrôle dehors les sociétés de prêt hypothécaire en ligne sur mon emplacement -- elles sont une grande manière de découvrir rapidement pour combien vous qualifiez, et elles ont souvent de meilleurs taux que les banques standard…). ou votre banquier Pré-à qualifier pour une hypothèque.

Je m'avère justement préférer sponsorise parce qu'elles sont waaay pour t'obtenir réellement une hypothèque ! Beaucoup de banques ont créé un environnement que limite sévèrement la capacité de la plupart des personnes d'obtenir un prêt, de nos jours. Si vous êtes allés à votre banque et elles vous ont catégoriquement tourné vers le bas, ne pas abandonner. Entrer en contact avec un sponsoriser et prendre un rendez-vous pour aller au-dessus de votre information financière (dans l'intéret de qualité, être honnête - ne jamais embellir l'information avec n'importe quelle institution financière). Pour le moins, vous découvrirez combien vous pouvez se permettre pour payer une propriété, ou vous découvrirez ce que vous devez faire afin de devenir qualifié.

J'ai entendu quelques banquiers dire aux acheteurs potentiels que ce qu'elles doivent vraiment faire est acheter un bon nombre d'obligations d'épargne d'épargne sur formules de retraite (les banques ont des noms spéciaux pour eux que vous êtes le plus susceptible au courant de), qu'elles s'avèrent justement vendre que jour… alors la personne peut réappliquer pour une hypothèque après leur achat énorme de ledit produit d'opérations bancaires. Naturellement, maintenant le propriétaire à la maison potentiel ne prend plus aucun argent pour un acompte. Bien mieux économiser votre argent dans un compte de marché monétaire sûr à la banque (voir, ils font toujours l'argent !), ou dans un compte d'épargne d'épargnes en lequel vous ne plongez pas régulièrement.

Placer vos vues sur quelque chose qui est réaliste. Ne pas aller regarder tous manoirs de 10.000 pieds quand vous n'avez pas commencé à économiser votre argent pour un acompte, pourtant… Commencer par un logement ou une plus petite maison, ou diriger hors de la ville aux villes voisines pour voir quel genre de prix du marché sont dehors là. Habituellement, c'est manière moins chère de vivre en dehors de de la ville, excepté les régions de domaine, qui sont beaucoup plus chères, étant donné qu'elles auront des commandes architecturales pour permettre seulement les maisons très grandes.

Ne pas s'inquiéter du tout « que je ne peux pas vivre dans les banlieues… » . Améliorer pour penser à lui comme endroit de vos propres ces vous possèdent. Vos amis peuvent rire d'un PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON -- qui rit maintenant, hmmmm ? Et 2 - 10 ans dès maintenant quand vous êtes prêt à passer, vous aurez le sooo beaucoup plus d'argent à investir dans votre prochaine maison, et vous n'accrocherez pas probablement avec ces amis fous, quoi qu'il en soit ! Bien que ce soit amusement pour les inviter pour des cocktails à votre nouveau manoir, 'causer votre investissement tôt vraiment payé au loin, et vous avez maintenant juste fini de l'établir ! ha, ha, ha ! Vous pouvez se rire idiot, et le blâme juste il sur les boissons !

Essayer d'acheter aussi nouveau que vous pouvez, puisque les taux de l'emprunt-logement sont bon marché, en ce moment, et il est plus facile de proposer un paiement d'hypothèque mensuel qui est raisonnable que pour trouver l'argent comptant pour fixer des réparations principales dans une maison plus ancienne. Une maison qui est dans la réparation très bonne est un bon choix, trop - c'est le « fixateur » traditionnel qui était considéré beaucoup cela est réellement plus cher bien à la longue.

Veiller à découvrir ce que sont les honoraires de logement, si la propriété que vous regardez a une association de logement. Vérifier les impôts de maison, aussi. Quelques plus petites villes ont réellement des taux d'imposition fiscaux plus élevés que de plus grandes villes. Si c'est une maison pré-possédée, vous pouvez découvrir le chauffage général/coûts de refroidissement. La chose importante n'est pas d'entrer au-dessus de votre tête. Rester modéré, ne jamais aller au delà de vos moyens. Se rappeler que les maisons nouvelles viennent également avec les coûts énormes qui ne seront pas inclus dans votre hypothèque. Les petites choses, comme l'herbe, les rideaux, et peut-être un réfrigérateur… pèsent tous les coûts pour voir où vous trouverez l'endroit le plus facile pour commencer.

Maintenant, il est vrai que les institutions financiers aient différents taux de l'emprunt-logement selon le pourcentage de la valeur de la propriété que vous prenez pour un acompte. Si vous mettez 5% vers le bas, votre taux sera probablement plus haut qu'un emprunteur qui met 25% ou plus vers le bas sur une propriété. Il a basé sur les facteurs de risque impliqués pour chaque emprunt de personne de l'établissement. Lenders toujours doivent se protéger. La chose importante est juste pour entrer dans une maison dès que vous pourrez. Ne pas attendre jusqu'à ce que vous ayez 20% à déposer - entrent juste dans une propriété dès que vous pourrez tandis que ces taux sont tellement remarquablement bas.

Vous pouvez toujours vivre là pendant quelques années, la vendez pour un bénéfice (toujours bon !), et faire alors votre pour se relever. Pour le moins, vous investirez les $6.000.00 (et haut waaay, depuis ce nombre est basé sur le loyer de $500/month) une année dans votre propre propriété.

Si vous louez actuellement, la probabilité est vraiment grande que vous pourriez payer moins d'argent par mois sur une hypothèque que vous paye le loyer. C'est parce que les taux de l'emprunt-logement sont tellement incroyablement bas.

Lui faire une remarque pour commencer à noter les taux dans votre secteur. Commencer à lire les journaux immobiliers, l'ADS classifié votre journal local, et en vérifiant en ligne immobilier. Obtenir une poignée sur comme ce qu'y a dehors il que vous et peut avoir les moyens.

Commencer à visiter des suites d'exposition dans des immeubles et des maisons régulières d'exposition. Vous pouvez être étonnés aux affaires qui sont dehors là, de nos jours. Aller pour une commande voir s'il y a des propriétés à vendre dans les voisinages que vous aimez cela êtes sur une distance de conduite raisonnable à votre lieu d'affectation. Ne pas oublier d'ajouter le trafic Temps, si vous êtes dans une ville occupée ! Apporter un bloc-notes et les stylos ainsi vous pouvez prendre notes le nom et le nombre de l'agent immobilier. Souvent, il y aura une adresse de Web, et vous pouvez vérifier la maison en ligne.

Nous vendons nos maisons nous-mêmes, tellement là n'est aucune raison d'être circonspects d'un « à la maison en vente par Owner ». La probabilité est grande elles s'est vendue avant et connaît les cordes. Si vous êtes sur un craquement de temps, ou vous êtes nouveau au secteur, vous pouvez entrer en contact avec un agent immobilier local et lui dire ce que vous recherchez, et votre échelle de prix. Encore, si vous pré-êtes qualifiés avec un institution financier, ce sera beaucoup plus facile. Les regards peuvent tromper - ne pas faire les jugements sur une propriété jusqu'à ce que vous ayez allé voir à l'intérieur. Si vous pouvez s'imaginer vivre là, vous avez probablement trouvé le bon endroit.

Préparer une offre et contacter un avocat, Martha, nous sont buyin par maison !

La loi immobilière est assez franche. Si toujours il y avait une consultation facile avec un avocat, ceci si que ce soit ! Votre avocat vous mènera par les écritures -- vous juste devez écouter soigneusement, vous connectez les lignes appropriées, fournissez tous les documents nécessaires que l'avocat peut exiger, et soyez généralement poli ! Semble facile, hein ?

Vous pouvez même partager un avocat (l'acheteur et le vendeur emploient le même avocat quand c'est une affaire gentille et propre, sans l'écrou enferme impliqué… ceci est plus commun dans une vente privée), mais la probabilité est grande vous aura vos propres. Vous assurez vous faire mettre de côté des fonds pour couvrir les honoraires légaux (comparer les prix - vous pouvez être étonnés comment ces honoraires peuvent changer), s'ils ne sont pas inclus dans l'affaire. Quelques constructeurs incluent les honoraires légaux avec leurs nouvelles maisons.

Maintenant, je n'obtiens pas pourquoi les gens n'vont pas voir bon aucune propriété de forclusion qui pourrait être disponible dans leur secteur -- particulièrement si vous regardez achetant aux plus grands États-Unis. Ville, où les prix de logements sont par le toit. Pourquoi ne pas aller voir petit autour, juste au cas où il y aurait quelque chose pour toi. C'est l'un des quelques temps où il est intéressant d'acheter un « fixateur », si c'est un grand prix.

Maintenir dans l'esprit qu'une maison peut entrer dans la forclusion pour beaucoup de différentes raisons (la difficulté financière peut venir environ d'une variété de sources…), tellement il y a un bon nombre de maisons dans la forclusion qui ne sont pas des « fixateurs » -- ils sont les maisons régulières de famille, logements -- égaliser parfois une certaine terre nue (le favori d'un constructeur !). Il est toujours en valeur un regard !

Bonne chance achetant votre propre maison -- vous pouvez m'inviter plus de pour des boissons quand vous déplacez le po. Vous achetez la maison, j'apporterez le genièvre !