Comment comparer des prêts et des emprunts-logement à taux variable

Il y a beaucoup de types d'hypothèques, et plus que vous connaissez elles avant toi commencez, le meilleur. Pour comparer un emprunt-logement à taux variable à des autres ou à un prêt, vous devez savoir des index, des marges, des escomptes, des chapeaux, l'amortisation négative, et la convertibilité. Vous devez considérer la quantité maximum que votre paiement mensuel pourrait augmenter. Le plus important, vous devez comparer ce qui pourrait arriver à vos coûts d'hypothèque avec votre future solvabilité.

PRÊTS

Dans un prêt, votre taux d'intérêt reste la même chose pour la limite de l'hypothèque. L'avantage principal d'un prêt est que vous savez toujours exactement combien votre paiement d'hypothèque coûtera, et vous pouvez projeter pour lui.

Avantages et avantages :

- Bas taux pour la pleine limite de votre hypothèque

- Sécurité d'un paiement mensuel fixe pendant la vie de toi prêt, indépendamment des fluctuations dans des taux d'intérêt d'intérêt

- Plus de stabilité peut te donner le paix-de-esprit

Inconvénients

- Des paiements mensuels initiaux plus élevés ont comparé à ceux des emprunts-logement à taux variable

- Moins de flexibilité

EMPRUNT-LOGEMENT À TAUX VARIABLE (BRAS).

Par ce genre d'hypothèque, votre taux d'intérêt et paiements mensuels commencent habituellement plus bas qu'un prêt. Mais votre taux et paiement peuvent changer vers le haut ou vers le bas, aussi souvent qu'une fois ou deux fois par an. L'ajustement est attaché à un index financier. Durant toute la vie de ce prêt, le principal et le paiement des intérêts s'ajusteront périodiquement basé sur des fluctuations dans le taux d'intérêt.

Avantages et avantages :

- Paiements initiaux inférieurs dus au taux d'intérêt commençant inférieur

- Capacité de qualifier pour un montant plus élevé de prêt dû aux taux d'intérêt d'intérêt initiaux inférieurs

- Paiements des intérêts inférieurs si le taux d'intérêt laisse tomber le temps fini

- Le taux d'intérêt couvre la limite que le paiement des intérêts maximum a permise pour le prêt

Inconvénients

- Votre futur paiement mensuel est incertain.

- Le taux d'intérêt inférieur initial et les paiements mensuels sont provisoires et s'appliquent première à l'ajustement la période. Habituellement, le taux d'intérêt montera après la période initiale d'ajustement.

- Des paiements des intérêts plus élevés si le taux d'intérêt monte avec le temps

RÉSUMÉ

Un prêt t'offrira la sécurité de savoir que votre taux d'intérêt d'hypothèque ne changera pas pendant votre taux fixe. L'avantage d'un emprunt-logement à taux variable est que vous pouvez pouvoir se permettre une maison plus chère parce que votre taux d'intérêt initial sera inférieur. Un prêt applique le même taux d'intérêt vers des paiements mensuels de prêt pendant la vie du prêt. Les prêts sont plus francs et plus faciles à comprendre que des bras. Ils sont plus bloqués pour l'acheteur et ils sont très populaires avec les acheteurs à la maison pour la première fois. Puisque le risque au prêteur est plus haut, les prêts ont généralement des taux d'intérêt d'intérêt plus élevés que des bras. Un prêt est idéal pour n'importe qui qui aime aux dépenses et aux plans mensuels de budget garder leur maison pendant plusieurs années.

Une version plus détaillée de cet article comprenant un glossaire des limites est disponible à : http://www.us-banks.org/archives/1970

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