Comment faire un achat à la maison sage et éviter les 14 erreurs de l'acheteur à la maison principal

Beaucoup d'acheteurs à la maison se précipitent dans un achat à la maison sans obtenir assez d'information. Un achat à la maison, probablement celui des plus grands investissements de votre vie, a besoin de considération au courant et prudente. Ne pas laisser la ruine d'impulsivité ou d'ignorance votre recherche et achat à la maison agréables.

Voici 14 erreurs de l'acheteur à la maison commun à éviter :

1. Ne pas attendre pour parler à une société de prêt immobilier et pour vérifier votre crédit. Prendre soin de toutes les questions de crédit et préparer vos finances pour répondre à toutes exigences d'hypothèque. Vous assurez vous répondre à chacune des six exigences de crédit, pas simplement de bons points de crédit.

2. Ne pas attendre trop long pour acheter. Salaire de beaucoup de locataires davantage pour un appartement qu'eux payeraient un paiement d'hypothèque.

3. Ne pas acheter plus de maison que vous pouvez se permettre. Garder vos paiements dans la raison et avoir un plan de secours pour des urgences. Quoique vous qualifiiez pour une certaine quantité d'hypothèque, vous devez se sentir confortable avec le paiement.

4. Ne pas tomber amoureux de la maison pour toutes raisons fausses. Quoique je dise la plupart du temps les vendeurs à la maison d'employer les stratégies à la maison d'échafaudage pour se vendre pour le dollar supérieur, mon conseil aux acheteurs à la maison est de regarder après tout charme par étapes. Regarder les os des maisons de fixateur pour voir si vous pouvez transformer une maison laide en dollhouse.

5. Ne pas travailler avec l'agent de liste ou l'agent de l'acheteur faux. Obtenir votre propre agent qui représente votre intérêt, un qui écoute vos besoins. Cependant, si vous êtes un investisseur expérimenté qui sait acheter des maisons, parfois vous pouvez économiser l'argent fonctionnant avec l'agent de liste à côté de demander une commission sur les ventes escomptée.

6. Ne pas acheter dans un voisinage que vous ne connaissez pas. Vérifier la nuit pour voir quelles activités ont lieu. Demander les voisins et l'application de loi locale sur des statistiques de crime.

7. Ne pas acheter une maison avec un défaut incurable, comme : dommages, bruit structuraux irréparables du trafic, près des stations électrique ou de pompe à eau d'égout, près d'un mini-marché avec des personnes traînant, le stationnement insuffisant, ou le plan d'étage pauvre.

8. Ne pas acheter trop lointain du travail. Conduire l'itinéraire pendant l'heure de pointe à l'essai comment vous vous sentirez, combien du temps cela prend, et combien de gaz vous achetez. Votre bonheur est supérieur aux agréments à la maison. Calculer l'épargne de dépense de gaz pour une maison plus étroite et ajouter cette quantité à votre paiement d'hypothèque possible.

9. Ne pas oublier de vérifier des plans de planification de zonage et de comté. Savoir ce que le zonage courant te permet de faire et ce que le zonage surfacé autour de la propriété apportera. Vous devez savoir si un aéroport, une autoroute, ou des immeubles seront construits tout près.

10. Ne pas payer plus que vous devez acheter une maison. Rechercher les prix de ventes vous-même des ventes récentes. Laisser un agent vous guider, pour ne pas vous vendre. Beaucoup d'acheteurs offrent plus qu'ils ont besoin parce qu'ils tombent amoureux d'une maison particulière.

11. Ne pas payer trop le financement. Obtenir votre crédit dans la forme de bon avant que vous commenciez à rechercher une maison. Découvrir de la la quelle échelle de prix vous qualifiez pour et vous chargez le financement ainsi vous pouvez faire des propositions. Avant toi signer tous les papiers d'hypothèque, magasin pour les meilleures limites. Beaucoup les acheteurs à la maison, reconnaissants qu'elles qualifient, sur-payent des coûts d'hypothèque et les intéressent.

12. Ne pas oublier d'obtenir une inspection à la maison d'un tiers impartial. Ne pas compter simplement sur la référence de votre agent. Un agent que nous avons travaillé avec était marié à l'inspecteur à la maison elle a recommandé.

13. Ne pas mal comprendre ce qui vient avec la propriété. Dans quelques états, laisser le réfrigérateur est usuel. Cependant, dans beaucoup d'autres endroits, le fourneau et le réfrigérateur doivent être inclus dans le contact de vente en tant que propriété personnelle qui reste dans la maison.

14. Ne pas mettre vers le haut un gisement « Non-Remboursable » d'argent sérieux. Ne pas laisser les pressions du marché d'un vendeur chaud ou de votre agent vous convaincre de mettre vers le haut un dépôt non-remboursable.

Se laisser toujours une sortie de n'importe quel contrat d'achat jusqu'à ce que vous obteniez votre inspection à la maison et ayez le temps pour étudier entièrement la propriété, le voisinage, et le financement. S'informer avec la bonne information à la maison d'achat.

Garantir les droits d'auteur Fisher 2005 de Jeanette J. de ©. Tous droits réservés. (Vous pouvez éditer cet article en sa totalité avec l'information de l'auteur suivant avec des liens de phase seulement.)