Comment inciter un acheteur à tomber amoureux de votre maison

Si vous pensez à vendre votre maison, il y a un certain nombre de choses que vous pouvez faire pour améliorer le « showability » de votre maison. Mais d'abord, regardons votre maison par les yeux de l'acheteur.

À l'intérieur de :

1) Ouvrir les bâches de fenêtre et laisser le soleil polir des bâches de fenêtre de po devrait être nettoyé de sorte qu'elles ne soient pas poussiéreuses. Avoir vos fenêtres professionnellement nettoyées - vous ne croire la différence !

2) Allumer toutes les lumières - jour ou nuit. Nettoyer tous les ampoules, montages légers et lustres. Partout où pratique, installer les ampoules de puissance en watts plus élevée pour éclairer plus loin votre maison.

3) Créer l'illusion du spaciousness, enlever toute l'image de fond de chaque pièce de les agrandir visuellement (imaginer la maison modèle d'un constructeur). Améliorer la circulation et créer un sentiment de spaciousness en enlevant les meubles inutiles, bibelots, articles de passe-temps, les articles des enfants, etc. organisent vos cabinets et coffrets, enlèvent les articles inutiles et les mettent dans le stockage. Louer une zone de stockage si nécessaire, ou l'emballer dans le garage. Vous allez se déplacer de toute façon -- début maintenant !

4) Allumer votre cheminée pendant l'hiver.

5) Maintenir votre maison époussetée et nettoyée à l'aspirateur.

6) Avoir une famille « plan de jeu » pour obtenir la maison en état d'exposition rapidement - chacun devrait avoir assigné pour charger.

7) Enlever toutes les odeurs de fumée, odeurs d'animal de compagnie, et odeurs en résultant des passe-temps. Si possible, aérer dehors votre maison avant l'apparence. Pulvériser légèrement le refraîchissant de pièce de sorte qu'il ait une chance de répandre avant que l'acheteur arrive.

8) S'assurer que des lits sont faits.

9) Des salles de bains devraient être maintenues propres, des couvercles de toilette vers le bas, aucuns cheveux dans l'évier. Ne pas omettre les serviettes sales ; essuyer en bas des secteurs de douche après chaque utilisation. Réparer ou remplacer les tuiles cassées sur des murs, planchers ou dans les douches/baquets. Recaulk si le calfeutrage est ébréché et/ou souillé. Eteindre les serviettes fraîches et le savon décoratif pour des apparences.

10) Fixer les robinets d'égoutture, enlever les taches de rouille des bassins.

11) La cuisine devrait être maintenue propre. Enlever toute la graisse des capots de gamme, des fours, des stovetops, des murs, etc. augmentent votre contre- espace en enlevant de petits appareils - tout à moins que ces articles utilisés quotidiennement - se rappellent : décrire la maison modèle d'un constructeur.

12) Shampooing tous les tapis et vide selon les besoins. Si le tapis ne nettoie pas bien, demander à votre agent si vous le remplacez.

13) Premières impressions : La sonnette fonctionne-t-elle ? Investir dans une nouvelle natte. S'assurent la porte avant, la porte grillagée, etc. s'ouvrent facilement et en appellent visuellement. Au besoin, peindre toutes les portes d'entrée.

14) Créer le sentiment d'un champ de saisie spacieux en employant des accents décorants, des miroirs, des couvertures, etc. et en enlevant toute l'image de fond inutile.

15) Enlever tous les cordes excessives de prolongation et fils exposés.

16) Nettoyer et polir tous les accessoires (boutons de porte, heurtoirs, lampes, boîtes de courrier, nombres d'adresse, etc.)

17) Peignent à l'intérieur des murs avec une peinture colorée neutre. Habituellement, tous les murs devraient être peints, pas simplement lavé. Ceci éclairera la maison et rendra lui le sembler plus grand et plus propre. Les salles de l'adolescent de Depersonalize et décorent d'une façon plus neutre. Enlever les affiches et l'adhésif des murs et des portes et le mastic tous les trous en résultant des ongles ou d'autres malheurs. Un investissement en peignant votre maison peut faire une grande différence. En cas de besoin, réparer ou remplacer les portes, les portes de cabinet, et/ou les fenêtres et les écrans de sorte qu'elles s'ouvrent avec la facilité.

En dehors de :

Enlever les usines de mort ou les garder hors de la vue. Maintenir la cour fauchée, ratissée, sarclée, fertilisée et arrosée. Des arbres et les arbustes devraient être taillés et équilibrés. Des usines et des fleurs d'utilisation sur des porches et le chemin avant de promenade - créer l'appel de bord ! Des tuyaux et l'équipement de jardin devraient être gardés d'une manière ordonnée hors de la vue. Enlever tous les jouets, bicyclettes, outils, meubles sans attrait de patio, détritus, etc., de la cour. Des meubles extérieurs devraient être maintenus propres.

Des porches, les étapes, les vérandas, les balcons, les patios et d'autres prolongements de la maison devraient être maintenus concis, balayé et en bon état. Trashcans de subsistance désodorisés, couverts et hors de la vue. Accentuer votre secteur de piscine, jardin de l'eau, etc. avec l'éclairage, les met hors jeu, des planteurs, usines fleurissantes, etc. créent un vivant extérieur/diner le secteur avec des meubles et des usines.

Solides totaux de Don' :

Ne pas offrir l'information
Ne pas répondre aux questions fouineuses
Ne pas laisser les étrangers dans « outre de la rue »

:

Enrôler le service d'un agent immobilier professionnel pour lancer votre maison dans les magasins, les journaux, la capture commerciaux d'appel 24 lignes directes d'heure, sites Internet, excursion virtuelle, etc. Faire votre ressembler à la maison à un modèle même si n'est pas - entrent en contact avec un agent immobilier qui fournit l'échafaudage à la maison élogieux en tant qu'élément de leur paquet de services.