Comment obtenir une hypothèque si vous êtes indépendant

Si vous êtes indépendant, travailler sur une base de contrat, ou avoir un revenu qui est irrégulier ou vient des sources multiples, il sera généralement plus dur pour que vous obteniez une hypothèque qu'elle est pour quelqu'un qui est un employé et peut facilement prouver leur revenu.

Une personne indépendante est quelqu'un qui court leurs propres affaires et travaille pour elles-mêmes sans employeur. Des directeurs de petites sociétés à responsabilité limitée, bien que techniquement employé sur une base de PAYE, seront généralement classés car indépendant quand elle vient à la demande concernant une hypothèque ou un remortgage.

Avec plus de trois millions d'individus indépendants au R-U, l'attitude de beaucoup de sociétés de prêt immobilier vers la population indépendante est un problème qui peut affecter un grand nombre de personnes, quoique beaucoup de personnes indépendantes gagnent souvent plus que beaucoup d'ouvriers salariés.

Le problème provient du fait que la majorité de sociétés de prêt immobilier traditionnelles ont besoin de la preuve du revenu en évaluant une application d'hypothèque ou de remortgage. Les personnes employées peuvent employer leurs fiches de paye et P60 comme preuve de salaire, mais il n'y a aucun un tel équivalent franc si vous êtes indépendant.

Au lieu des fiches de paye, des ouvriers indépendants peuvent être invités à fournir les comptes audités qui montrent leur revenu au cours des trois dernières années. Cependant, dans beaucoup de cas, ces comptes ne donneront pas une réflexion précise de combien d'argent une personne indépendante fait. C'est parce que si le comptable qui a préparé les comptes fait son travail correctement, il aura excentré autant de dépenses permises comme possibles contre l'impôt. Ceci a l'effet de réduire le bénéfice net de la personne indépendante, sur lequel le prêteur basera la taille de l'hypothèque ou le remortgage qu'ils sont disposés à offrir.

La situation est encore plus mauvaise pour nouvellement l'indépendant, car ils ont pu encore ne pas avoir commercé assez longtemps pour avoir eu la valeur de trois ans des comptes disposés.

C'est où les sociétés de prêt immobilier qui se spécialisent dans des hypothèques d'individu-certification et des hypothèques indépendantes héritent leurs propres. Ces types de prêteurs apprécient les différents et complexes modèles de fonctionnement des intérimaires indépendants, et des personnes dont les travaux sont saisonniers. Ils sont préparés pour regarder chaque cas individuellement et pour évaluer chaque demande de prêt hypothécaire d'hypothèque sur ses propres mérites, plutôt qu'appliquer juste une série d'un-taille-adapter-tous essais de revenu. Dans beaucoup de cas, l'individu-certification signifie que vous n'avez pas besoin de n'assurer aucune preuve du revenu - vous déclarez juste ce qu'est votre revenu sans devoir fournir n'importe quelle documentation de soutien.

En outre, le spécialiste indépendant et les prêteurs d'individu-certification sont pour offrir les produits flexibles d'hypothèque qui permettent des surpaiements et des sous-paiements. C'est idéal pour les personnes dont le revenu peut flotter tout au long de l'année, car il signifie vous pouvez sur-payer quand les temps sont bons et sous-payer si vous êtes des affaires passe par une période tranquille.

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