Comment profitez-vous d'O.P.P. ?

Dans un article précédent nous avons présenté toi au concept d'O.P.P., ou la propriété d'autrui, et les nombreuses manières dont vous pouvez profiter.

En cet article nous t'avons demandé ce que vous feriez si vous trouviez des affaires cela :
* a pu produire des jets multiples du revenu
* travaillerait dans n'importe quel secteur du pays
* a pu être travaillé localement et nationalement
* a pu être travaillé les deux marche-arrêt le Web
* te permettrait d'établir votre valeur nette à long terme
* et, peut être commencé dans votre temps libre ou à mi-temps

Se rappeler, de ce que nous parlons est des affaires merveilleuses qui te permettent de produire de la marge brute d'autofinancement de financement immédiate et d'établir également votre valeur nette à long terme.

Ces affaires ont tourné autour de la place immobilière créatrice de l'achat de bail.

Cet article, le tiers de la série d'O.P.P. touchera brièvement sur certaines des stratégies qui sont à la disposition du consultant en matière d'achat de bail.

Les stratégies

D'abord, est la stratégie coopérative. Il est le plus facile que le débutant commence. Le co-operative est employé quand le vendeur peut ne pas vouloir livrer la commande totale de sa propriété. Le vendeur en veut disent quant à qui entre dans la propriété. Quand nous assignons le contrat à un locataire/à acheteur, nous recevons les honoraires de tâche. Cela nous prend typiquement environ deux semaines pour déplacer une propriété, et nous recherchons habituellement des honoraires de $5.000 tâches.

La stratégie coopérative, avec toutes autres stratégies disponibles à toi, peut être utilisée pour tous les types de propriété : maisons unifamiliales et mobiles, maisons urbaines, logements. Cela fonctionne bien avec les vendeurs qui sont motivés ; avec les investisseurs qui ont la propriété locative et pour ces vendeurs qui ne sont pas dans des précipitations pour déplacer leur propriété.

C'est une stratégie préférée à nous.

Certaines des autres stratégies disponibles à toi dans l'achat de bail sont :

L'affaire de sandwich. C'est quand vous achat de bail la propriété et puis sub-lease à un locataire/à acheteur. Il vous a les moyens grand potentiel de bénéfice. Vous pouvez rassembler l'argent vers le haut de l'avant comme considération d'option, vous recevez le mouvement positif de trésorerie et vous pouvez faire l'argent additionnel à l'extrémité si l'option est exercée. Pour ceux de toi pas au courant du mouvement positif de trésorerie de limite, c'est la différence entre ce que le locataire/acheteur te paye et ce que vous versez sur le vendeur original.

Avec la prochaine stratégie, la tâche droite, vous vous contractez pour la propriété et assignez ou vendez ce contrat à un locataire/à acheteur. Ceci n'exige pas l'approbation du vendeur. Dans la tâche droite vous faites votre argent en assignant le contrat à un locataire/à acheteur. Se rappeler aussi, vous peut vendre une tâche droite à un investisseur.

L'option pure. L'option pure sur une propriété te permet d'acheter la maison à une future date. Les limites également sont placées. Vous pouvez prendre l'option pure et la vendre à un autre investisseur. Encore vous voulez négocier de bonnes limites pour vous-même, ainsi vous pouvez faire l'argent quand vous renversez ceci à un investisseur. C'est une manière très rapide de produire de la marge brute d'autofinancement de financement.

Il y a d'autres stratégies disponibles au consultant en matière d'achat de bail, tel que l'argent comptant ou encaisse la stratégie équivalente, création de note et naturellement, notre favori, consultant. Nous couvrirons ces derniers dans un futur article.

La place du bail achetant des concessions vous la capacité d'atteindre votre liberté financière, avec O.P.P., la propriété d'autrui. Tout qu'il prend est le désir de réussir, un certain investissement de temps sur votre partie et de la connaissance spécialisée.

Quels sont les avantages au propriétaire d'affaires ?

* Peu de capital de mise en train requis.
* Peu ou pas de crédit requis.
* La marge brute d'autofinancement de financement merveilleuse peut être produite immédiatement.
* L'excellent et réaliste premier revenu d'année peut être réalisé.
* Des affaires peuvent être commencées simplement, aucun équipement principal pour acheter.
* Des affaires peuvent être actionnées à plein temps, à mi-temps ou dans votre temps libre.
* Mieux de tous, les affaires peuvent être actionnées à partir de votre propre siège social

Comme vous pouvez voir, l'achat de bail vient très près d'être les affaires Maison-Basées parfaites. Un premier revenu réaliste d'année est de $50.000 à $75.000 pour quelqu'un qui travaille à plein temps. Vous pouvez additionner $20.000 à $30.000 à votre revenu sur une base à mi-temps.

Ne vous pensez-vous pas la devez-vous vous-même pour explorer le potentiel d'O.P.P. ?

Qu'attendez-vous ?

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