Conditions d'accessibilité pour le logement juste

Politique

Des conditions justes fédérales d'accessibilité de logement pour de nouveaux bâtiments multifamiliaux devraient être écrites en langue de code de bâtiment certifiée en tant que logement juste conforme par le département du développement de logement et d'urbain (HUD). HUD devrait être vigilant dans l'éducation et l'aide de conformité de même que NAHB. L'utilisation du programme juste d'initiatives de logement plaçant pour des actions d'application devrait être raccourcie. Toutes les actions d'application devraient être raisonnables et refléter le manque de conseils clairs disponible pour se conformer à l'acte.

Fond

L'acte juste d'amendements de logement de 1988 exige de nouveaux bâtiments multifamiliaux construits pour la première occupation après le 13 mars 1991 et se composant de quatre unités ou plus pour être accessible aux personnes handicapées. HUD a publié des directives d'accessibilité le 6 mars 1991 et un manuel supplémentaire de conception en août 1996 pour fournir des conseils sur se conformer à la loi. Mais les directives de HUD ont été mal promulguées et pas écrites en langue de code de bâtiment, la rendant impraticable pour que des constructeurs et des fonctionnaires locaux définissent la conformité, qui a mené aux interprétations contradictoires et aux manques négligents de répondre à certaines exigences.

Dans la réponse, la langue de code de bâtiment a été coopérativement développée par NAHB, HUD, le Conseil international de code, et des avocats d'incapacité et en mai 2000 accomplie. HUD a certifié que la langue de code de bâtiment répond aux exigences d'accessibilité de l'acte juste de logement et NAHB favorise l'état et l'adoption locale de la langue de code de condition. La promulgation fédérale des conditions doit encore être intensifiée, cependant, si la conformité doit être améliorée.

L'adressage de l'insoumission des bâtiments couverts existants (construits pour l'occupation après le 13 mars 1991) reste controversable. Les groupes de recommandation et l'état privé fédéralement placé et les agences immobilières locales, les HUD, et le ministère de la justice sont des tous activement impliqués dans des actions courantes d'application et continueront à être. Ces actions sont souvent menacer, basé sur des interprétations de façon incertaine larges des conditions fédérales, échouer de refléter le manque d'aide de conformité à l'heure de la construction, et détournent les ressources qui pourraient autrement être appliquées à des solutions plus proactives.

Solutions

Inviter HUD pour maintenir l'éducation de conformité car une priorité et pour participer activement au procédé d'amendement de code de bâtiment pour aider à assurer des conditions de code de bâtiment sont conforme avec des conditions justes d'accessibilité de logement. De plus, examen opportun du recommander HUD des codes de bâtiment conformes et approbation de eux comme port sûr pour la conformité aux conditions justes d'accessibilité de logement et pour développer une approche plus raisonnable à adresser le manque de conformité.

Continuer à soutenir et participer activement à l'éducation et aux efforts de formation continus d'informer des constructeurs au sujet des conditions d'accessibilité sous l'acte juste de logement.

Maintenir l'entente juste d'éducation d'accessibilité du logement de NAHB avec HUD comme démonstration de l'engagement de NAHB à améliorer la conformité par l'éducation et continuer la participation aux initiatives de conformité placées par HUD. Soutenir l'adoption dans tout le pays des codes de bâtiment modèles d'accessibilité approuvés par HUD en tant que fournir un port sûr pour se conformer aux conditions d'accessibilité de la Loi juste de logement.

Travailler avec d'autres groupes d'intérêt, y compris des fabricants de produit de bâtiment, avocats d'incapacité, immobiliers, et les groupes multifamiliaux de conception et de construction pour favoriser l'éducation, dépassent, et conformité aux conditions d'accessibilité de l'acte juste de logement.

Inviter HUD pour interdire l'utilisation du programme juste d'initiatives de logement plaçant pour le litige.

Travailler avec le ministère de la justice pour développer des critères clairs pour imposer les conditions d'accessibilité de la Loi juste de logement.

Soutenir les changements législatifs ou de normalisation qui limiteraient la responsabilité pour les membres d'industrie qui ont été impliqués dans la conception et la construction des bâtiments non-conformes dus à un manque de conseils clairs, et qui ont fait un effort de bonne foi de répondre aux exigences de la loi.