Défunte annulation du sabotage PMI de paiements d'hypothèque

Il y a quelque chose que vous devriez savoir PMI !

L'assurance hypothécaire privée désigné généralement sous le nom de PMI. Si un acheteur fait un acompte de moins de 20% d'une valeur à la maison le prêteur insistera sur le fait qu'une prime pour PMI soit ajoutée à chaque paiement mensuel.

Les statistiques montrent que plus qu'un acheteur a investi dans argent une maison moins elles sont de se transférer sur des paiements d'hypothèque probables. À de 20% vers le bas les prêteurs veulent ont ajouté la sécurité pour le prêt et ainsi PMI a été développé. Nice pour des prêteurs… chers pour des emprunteurs.

L'acte fédéral de protection de propriétaires d'une maison de 1998 mandats deux manières de décommander PMI.

1. Si réguliers les paiements mensuels ont payé en bas de l'équilibre moins de 78% de prêt de la valeur ÉVALUÉE ORIGINALE de la maison. La valeur évaluée courante ne compte pas même si la valeur de votre maison a doublé.

2. Si vous payez un montant supplémentaire au delà du paiement mensuel de sorte que l'équilibre de prêt tombe en-dessous de 80% de valeur originale.

L'acte a exclu des prêts de FHA faits avant 2001. L'assurance hypothécaire sur ces prêts peut ne jamais être décommandée.

Que si vous achetiez une maison en Californie méridionale et valeur a augmenté rapidement 40% pendant une période de dix mois ? Cela n'est pas couvert dans l'acte de protection de propriétaires d'une maison, mais la plupart des prêteurs écouteront une demande de décommander le PMI… mais pas pendant les deux premières années du prêt.

Après deux ans le prêteur aura besoin de que la valeur de la maison a grimpé jusqu'au point où le prêt est 75% ou moins de prix de vente potentiel. Alors ils peuvent libérer l'acheteur des primes de PMI. Vous devez demander !

AVERTISSEMENT ! CECI PEUT ÊTRE CHER !

Beaucoup de propriétaires d'une maison font une erreur énorme quand ils sont en retard avec des paiements d'hypothèque. Si vous avez une histoire de paiement pauvre le prêteur n'est pas requis de soulever le PMI. Vous serez dehors un montant énorme d'argent… sur beaucoup d'année comme vous continuez à effectuer ces paiements de PMI… quoique votre équilibre de prêt soit tout à fait en conformité avec les limites de normale de prêteurs.

PMI permet pour acheter une maison avec un petit ou aucun acompte, mais n'est pas dupé. Il est très cher et chaque propriétaire d'une maison devrait faire ce qui est nécessaire pour se débarasser de lui aussitôt que possible.