Des hypothèques de 40 ans - sont-ils exacts pour toi ?

Une hypothèque de 40 ans, avec des taux fixés ou réglables, commence à susciter plus d'attention dans les affaires d'hypothèque. Avec se lever de taux d'intérêt d'intérêt et prix immobiliers grondant en 2005, les prêteurs commencent à offrir l'hypothèque de 40 ans comme option viable pour acheter votre maison rêveuse.

Bien que l'hypothèque de 40 ans ait été autour depuis les années 80, elle a seulement compensé un petit pourcentage des prêts, moins de 1% à la plupart des fois. Maintenant avec des taux d'intérêt d'intérêt plus élevés, les emprunteurs recherchent une manière d'économiser l'argent avec des paiements mensuels inférieurs. Avec des taux d'intérêt étant en hausse d'intérêt, l'hypothèque de 40 ans donne à des acheteurs l'occasion d'acheter toujours la maison qu'ils veulent et reçoivent un paiement inférieur.

Pour ceux qui ne sont pas intéressés à mettre que beaucoup d'années dans une hypothèque ou en amortissement de 40 ans, beaucoup commencent à considérer également une combinaison d'autres bras et hypothèques d'intérêt-seulement. Ces hypothèques actuellement composent un grand pourcentage des originations d'hypothèque et continuent à augmenter à mesure que les taux d'intérêt d'intérêt augmentent. Ces prêts désigné souvent sous le nom des bras d'option, ou des bras à court terme qui démarrent dehors par des taux d'introduction aussi de bas que 1%, mais donnent à des acheteurs une variété d'options de paiement d'hypothèque.

D'autres options d'hypothèque qui sont offertes par des sociétés de prêt immobilier incluent une hypothèque 20-20, où les taux d'intérêt d'intérêt s'ajusteraient après les 20 premières années.

Des autres raisonnent beaucoup d'emprunteurs considèrent, et les prêteurs offrent une hypothèque de 40 ans est de sorte que les acheteurs puissent dépenser plus d'argent tout en achetant une maison. En étirant dehors l'hypothèque de trente à 40 ans, il reste la possibilité d'acheter la maison de vos rêves.

L'hypothèque de 40 ans est également bonne pour des acheteur de maison de première fois ou ceux qui ont besoin d'aide supplémentaire, comme de jeunes couples ou ces à le crédit de parfait. Ceci donnera à ces acheteur de maison une chance d'investir toujours dans une maison mais sans paiement mensuel élevé. Ils doivent maintenir dans l'esprit, bien que, que l'inconvénient de cette hypothèque de quarante ans est un taux d'intérêt plus élevé à la longue. Cela prend également plus longtemps pour accumuler les capitaux propres sur la maison parce que l'emprunteur est autre étirant dehors le paiement sur le principal de l'hypothèque, qui établit des capitaux propres sur une maison.

Beaucoup de prêteurs constatent toujours qu'il n'y a pas assez d'intérêt pour l'hypothèque de 40 ans de soutenir les offrir par la compagnie de prêt, mais ceci peut changer depuis Fannie Mae a récemment annoncé qu'ils commenceraient à acheter ces prêts. En septembre 2003, avec un programme pilote de 22 associations coopératives d'épargne et de crédit, Fannie Mae offert aux prêts fixés et réglables de rachat de taux et augmentera bientôt le programme pilote à beaucoup d'autres banques et institutions financières.

Pour les emprunteurs qui n'ont pas beaucoup d'options, considérer commençant par une hypothèque de 40 ans et puis refinancer en bas de la route. Si vous ne refinancez pas le prêt il y a toujours l'option à introduire les paiements par anticipation à mesure que votre revenu augmente.

La plupart des experts notent que ces hypothèques plus prolongées ne sont pas bonnes pour des couples plus anciens ou une personne plus âgée cherchant à investir dans une maison parce qu'elle prendra trop long à l'accumulation que les capitaux propres et la personne pourraient payer la maison dans leurs années '70 ou années '80. La personne retirée peut ne pas avoir les moyens de soutenir payer une hypothèque.

Le résultat inférieur est qu'il y a un certain nombre d'options pour des acheteur de maison et ces options doivent être prises en compte avant de décider sur l'hypothèque cette les meilleurs costumes vous. Ces nouvelles options d'hypothèque ouvrent également le marché à une gamme de nouveaux emprunteurs ainsi ceci pourrait toujours remplir de combustible encore des valeurs plus élevées sur le marché immobilier. Aussi bien, une hypothèque de 40 ans n'est pas la meilleure option pour chacun mais il y a des solutions de rechange viables qui peuvent vous aider à acheter la maison que vous voulez. Être sûr que vous vous rendez compte des avantages et des inconvénients et considérez toujours vos options pour refinancer en bas de la route.