Est-ce qu'oui mais, comment j'évalue la terre peu développée achetante et entre dans les affaires ?

Ces vraies questions sur la terre peu développée achetante sont répondues seul un constructeur principal et moi-même des USA après réception de eux des lecteurs de mon e-livre, « développement résidentiel rendu facile. »

Question 1.

Quels sont quelques facteurs à considérer en achetant la terre peu développée pour les buts de rezoning ?

Réponse principale de constructeur et de lotisseur :

Étudier votre plan de ville et voir où vos planificateurs du Conseil veulent que la direction physique de croissance ait lieu. Aller et entretien aux planificateurs - ne pas leur demander leur avis - vous pourriez les poursuivre dans l'an quelques, ainsi ils ne te donneront pas une opinion.

Cependant ils parleront des plans des Conseils pour la croissance. S'enquérir des utilités telles que l'eau, le système d'égouts, les routes etc. Ce sont très coûteux et elles voudront que la croissance ait lieu où les utilités existantes ont la capacité de manipuler la croissance. De cette façon si vous acquérez le terrain vierge pour rezoning, vous travaillez dans la « pensée » à l'autorité locale.

Être préparé pour se tenir sur la propriété pendant longtemps. La première chose à vérifier avant l'achat est de l'assurer n'est pas une partie de ou peut faire partie d'espèces en voie de disparition.

Alors s'assurent que ce n'était jamais une partie de ou possédé par une station de gaz, la compagnie de carburant, yard de récupération ou ont eu vider de pneu. Obtenir en outre les essais experts. S'assurer que la terre tiendra compte pour que la propriété soit construite là-dessus.

Question 2.

Quelles méthodes est-ce que le constructeur emploie pour évaluer les colis éventuels pour le développement, et détermine le prix à payer la terre ? (Encore, supposer que nous avons un niveau de base d'arrangement)

Maîtriser la réponse de constructeur et de lotisseur :

Quels conseils généraux donneriez-vous aux lotisseurs qui sont justes obtenant leurs pieds humides sur le marché ?

Réponse principale de constructeur et de lotisseur :

Localiser un constructeur principal pour travailler avec. Maîtriser le constructeur tel que moi, avoir un droit acquis en assurant votre rentabilité.

Nous pouvons répondre aux questions que vous avez au sujet de ce qu'à construire et de la façon déterminer la rentabilité. Nous apprécions la tutelle et accroître nos réalisateurs.

J'également recommande le nouvel achat de réalisateurs et étudie l'e-livre de Colm, « développement résidentiel rendu facile. » Aucun autre réalisateur expérimenté n'a pris le temps d'écrire un livre d'instruction comme le sien - n'importe où dans le monde, c'est-à-dire, ainsi il est vraiment unique.

Le plus réussi et profitable vous êtes le plus réussi et profitable nous sommes.

Être honnête avec le constructeur principal que vous choisissez de travailler avec. Demander leur aide.

Dans mon cas, parce que je suis autorisé, collé et assuré dans chacun des 48 états continentaux, je peux vous aider à remonter une équipe résidentielle de développement qui te fournira leur expérience et soutiendra vos efforts.

Nous pouvons te fournir le financement pour le développement (si vous qualifiez), finançant pour vos acheteurs à la maison, assurance, vous aidons à localiser la terre, vous conseillons que sur la propriété, créer une demande de vos maisons, etc…

Nous travaillons avec des réalisateurs avec de divers niveaux d'expérience et qui ont les niveaux variables d'être activement impliqué dans la prise de décision. Un constructeur principal peut vous guider. Te montrer comment obtenir commencé. Obtenir vos pieds humides.

Exemple : Je pourrais commencer dehors par vous aider à créer une équipe résidentielle de développement ou à vous relier au mien si j'ai un dans votre secteur. Alors nous placerions beaucoup dans un développement près d'un autre réalisateur.

Alors nous vous aiderions à conduire la recherche de marché de base dans cet environnement commandé. Comment préparer une proposition pour le constructeur (US) pour travailler avec toi.

Alors l'agent immobilier trouverait un acheteur pour toi. Vous vendriez la maison. Et, nous avions l'habitude cette une maison pour créer une demande de plus de nos maisons. Vous répéteriez votre succès plusieurs fois jusqu'à ce que vous soyez confortable et prêt à développer votre propre terrain vierge.