Finale Marcher-à travers - la valeur de votre contrat

A marcher-à travers est une étape importante dans une transaction immobilière. Pour obtenir les la plupart hors de lui, veiller vous comprendre les limites du contrat d'achat.

Choses de contrôle que le contrat indique

Quand vous avez signé le contact pour acheter votre nouvel à la maison, de certains éléments et caractéristiques ont été indiqués. Si la maison pas match ces éléments sur marcher-à travers, le contrat vous donnera accroissant la position. Considérer ce qui suit :

S'il y a un trou dans le wallboard provoqué par la jambe d'une table passant par elle quand le vendeur sortait, la maison n'est pas en sensiblement même condition que quand vous avez écrit le contrat et le wallboard était intact.

Si vous remplissez vers le haut que le beau, grand baquet de jacuzzi et voyage en jet ne travaillerez pas, il n'y avez pas un problème avec les systèmes fonctionnants de la maison. Si vous mettez en marche le lave-vaisselle, et il fuit avant le cycle est fini, que l'appareil n'est pas dans l'ordre d'entretien normal. Si tous brûleurs extérieurs sur le fourneau ne s'allumeront pas (si gaz) ou la chaleur à d'un rouge ardent (si électrique), idem. Si la chaleur ou la climatisation n'avancera pas, nous avons un autre problème avec les systèmes fonctionnants.

S'accorder assez de temps vraiment de prêter l'attention et de vérifier des choses. Habituellement une heure à une heure et à une moitié est assez. Ne pas avoir un morceau sur votre épaule. Être une bonne personne d'affaires et vérifier systématiquement.

Si vos appels de contrat pour quelque chose que vous ne pouvez pas facilement juger et elle exige d'un tiers de le faire (tel que le service de la CAHT mentionné ci-dessus), vous pouvez demander une copie d'une facture payée au règlement. C'est habituellement indication suffisante que le travail a été effectué, et vous savez qui pour appeler s'il y a un problème.

Ce qui si vous trouvez un problème ?

Le règlement peut, ou ne peut pas, être retardé si un problème est découvert. S'il est petit et quelque chose que vous pouvez facilement fixer, vous pouvez juste vouloir l'ignorer. Si elle est quelque chose de cher et étendu, vous ne voulez pas probablement l'ignorer. Beaucoup d'approches sont possibles, mais mon inclination serait d'aller à la table de règlement de toute façon et demander qu'assez d'argent soit affecté dans un compte de mise en main tierce s'est tenue par un tiers (pas l'acheteur ou le vendeur) pour fixer le problème. Je capitonnerais la quantité pour être sûr qu'il y a assez. Ces fonds ont pu alors être employés pour accomplir le travail nécessaire et puis l'équilibre libérés au vendeur.

Si le vendeur n'est pas disposé à accepter l'idée des fonds en engagement, je demanderais un retarder de règlement jusqu'à ce que les travaux aient été terminés. Les limites d'un tel retarder doivent être définies dans un supplément à votre contrat.

Viser à employer marcher-à travers pour changer les limites d'un contrat n'est pas juste. Cependant, si a marcher-à travers des expositions que les limites de votre contrat n'ont pas été rencontrées, vous doit figurer dehors comment obtenir des choses arrières sur la voie et se comporte convenablement quand vous ainsi.

La plupart marcher-throughs vont sans à-coup. Espérons que vôtre est l'un de les lisses.