Fondations d'hypothèque d'arrangement

Aussi le terrain communal que des hypothèques sont, il y ont un nombre étonnamment grand de nous qui sont sous les impressions fausses au sujet de la manière qu'ils fonctionnent, et ce qui ils sont réellement. Pour une chose, bien que nous appelions généralement des hypothèques « prêts immobiliers, » c'est pas du tout ce qui sont réellement elles. En fait, les hypothèques ne sont pas des prêts du tout, ni sont elles quelque chose qui t'ont été données par des prêteurs. Plus exactement, c'est un instrument de sécurité que vous avez fourni à un prêteur. C'est un document qui protège l'intérêt de votre prêteur avec votre propriété lui-même.

Une hypothèque fonctionne de la façon suivante :

- Un débiteur (vous) - également désigné sous le nom d'un emprunteur (menant à l'impression fausse que c'est un prêt immobilier) et du créancier hypothécaire, qui s'appelle également le prêteur (encore, faussement vous menant à penser qu'un prêt a été prêté).

- Le document d'hypothèque lui-même produit un privilège sur votre propriété. C'est la garantie - la sécurité - pour le créancier hypothécaire qui a fourni l'instrument de sécurité. Ce privilège est enregistré dans les disques publics - probablement à un tribunal du comté ou à un établissement semblable.

- La propriété de la propriété est alors à vous et ne peut pas être transférée autrement à n'importe qui jusqu'à ce que vous ayez payé outre de la quantité priée pour renverser le privilège.

- Même si votre propriété est hypothèquée, vous possédez toujours la propriété complètement et complètement. Personne autrement, ne pas égaliser le créancier hypothécaire n'a le titre à la propriété.

- La seule droite que votre hypothèque donne au créancier hypothécaire au-dessus de votre propriété est de la vendre pour récupérer des fonds dans le cas que vous ne payez pas au loin à votre dette. C'est le processus redouté désigné sous le nom de la forclusion.

- Si l'hypothèque est employée pour la sécurité, puis la forclusion doit progresser par le système de cour afin d'être légale dans la majorité de circonstances. Ce type de forclusion désigné sous le nom d'une forclusion juridique.

Évidemment il y a beaucoup plus aux hypothèques que ceci, mais ce sont les bases de base sur lesquelles le système d'hypothèque a été construit.