Fondations de prêt relais

Un prêt relais est un prêt à court terme utilisé comme manière de fournir le placement pour l'achat d'une nouvelle propriété tandis que l'emprunteur attend la vente d'une propriété existante. À moins que tout tienne le premier rôle soient en alignement parfait, il est rusé pour coordonner la vente d'une propriété et l'achat d'une autre propriété de telle manière que les transactions se produisent simultanément.

Un prêt relais ou des « finances de jeter un pont sur » pendant qu'on le connaît également, rend généralement de telles transactions possibles. Il maintient l'emprunteur de se coincer dans un coin financier approximatif, qui typiquement des moyens étant forcés de payer deux hypothèques en même temps. Des prêts relais peuvent être employés pour des raisons commerciales ou personnelles.

À court terme en nature, le procédé d'application pour un prêt relais est semblable à celui d'un prêt standard. D'une manière plus importante, il est recommandé de travailler avec un prêteur qui est éprouvé avec ce type de prêt. Le plus, comme besoin de prêt relais surgit souvent avec peu de communication préalable, étant pré-approuvé pour un tel prêt est un mouvement futé.

Les prêts relais sont habituellement intérêt signifiant seulement que l'emprunteur paye seulement à l'intérêt sur le prêt chaque mois. L'emprunteur continue ce plan de remboursement jusqu'à la propriété que le prêt est employé pour est vendu. Quand la vente finalement se produit, le montant de cette vente est employé pour rembourser le principal. Le paiement principal est typiquement sous forme de jetable, paiement de lump-sum.

Le prêteur n'a pas besoin d'être trop préoccupé par le défaut parce que l'emprunteur est exigé pour mettre vers le haut la garantie pour fixer le prêt. C'est typiquement sous forme d'un autre morceau de propriété. Mais le repos a assuré le prêteur néanmoins passera en revue complètement l'histoire de crédit du demandeur, les affaires et tous les associés ou d'autres avec un intérêt de propriété d'évaluer le niveau du risque qu'il entreprend. Le crédit pauvre cependant n'a pas besoin d'être un obstacle.

Le taux d'intérêt sur un prêt relais est basé sur plusieurs facteurs principaux : le risque potentiel s'est associé au prêt, aux taux d'intérêt d'intérêt courants et à une prime supplémentaires par le prêteur. Car les prêts relais sont à court terme, généralement pas plus longtemps que deux ans, et dans la plupart des cas seulement un metter des mois, le prêteur a seulement un à court terme pour faire un bénéfice sur l'affaire. Le bénéfice est dérivé du taux d'intérêt.

Compter payer un taux plus élevé d'intérêt un prêt relais. Et se rappeler, les paiements mensuels sont généralement intérêt seulement. Vous devriez également compter payer au loin le prêt relais entièrement, habituellement comme paiement d'une fois, dès que la propriété sera vendue.

Dans au loin le fortuit que la propriété n'est pas vendu avant que le prêt relais mûrisse, il peut habituellement être converti en prêt conventionnel sans pénalité de paiement. Mais car jamais vous ne devriez pas supposer c'est le cas et être sûr de vérifier avec votre prêteur que c'est une option si les circonstances réclament elle.