Guide immobilier des Bahamas des laisux, de la résidence et de plus

En 1993, la Loi internationale de Landholding de personnes a été mise dans le mouvement pour encourager des étrangers à acheter une résidence secondaire en Bahamas. Et elle ne pourrait pas être plus simple. Si un étranger achète un logement unifamilial ou terre vide à employer dans la construction d'un tel logement, alors il plus les besoins d'obtenir une autorisation du gouvernement avant l'achat. Il doit seulement enregistrer l'acquisition plus tard avec le conseil d'investissements. Les résidants permanents des Bahamas et les étrangers qui héritent de la propriété en Bahamas ne doivent pas obtenir une laiss avant l'acquisition de la terre mais doivent s'enregistrer après.

Cependant, il y a des cas où une laiss sera nécessaire pour les Bahamas immobilières. D'abord, si la propriété est terre peu développée et de cinq acres dans la taille ou plus grand. Deuxièmement, si la propriété n'est pas une résidence privée, ou lui n'est pas prévu pour le développement comme tel, une laiss est nécessaire.

En faisant face aux hypothèques, l'acte n'est pas censé pour être un bloc de route. En fait, il fournit que les banques autorisées, la confiance, et les compagnies d'assurance qui acquièrent un intérêt dedans ou possession de prise de propriété sous un ordre de cour doivent enregistrer cette acquisition. Une acquisition par la forclusion sous une hypothèque ou de la terre acquise par un état étranger autorisé n'exigera pas une laiss mais doit être enregistrée.

Avec des baux, des étrangers ne sont pas requis d'obtenir des laisux, baux de registre, ou laisser des accords à moins qu'ils soient pour des buts du commerce ou d'affaires et la limite peut excéder 21 ans.

Non seulement le gouvernement a-t-il rendu possédant une résidence secondaire facile pour des étrangers, ils ont également inclus une condition de sorte qu'un étranger ne paye plus un double taux de droit de timbre ; il paye maintenant le même taux simple qu'un Bahamien.

Le droit de timbre est un impôt qui est payable sur la livraison de toute la propriété immobilière basée sur la valeur comme suit : Le droit de timbre commence 2% pour immobilier évalué au-dessous de les $20.000 USA, mais grimpe jusqu'à 10% pour immobilier plus de les $250.000 USA. Le paiement de cet impôt est habituellement partagé également entre le vendeur et l'acheteur. Il y a également un droit de timbre de 1% sur des hypothèques payées par l'emprunteur. La pratique habituelle en Bahamas est pour que l'impôt soit partagé également entre l'acheteur et le vendeur sauf accord différent au moment.

Si vous entrez dans les Bahamas, vous devez compléter une carte d'embarquement-débarquement qui est habituellement fournie en votre agent de voyage, la ligne aérienne, ou le bateau que vous voyagez dessus. Un visa et un passeport n'est pas exigé de toi si vous êtes un citoyen ou un sujet canadien du Royaume-Uni à moins que le séjour excède trois semaines. Les citoyens des États-Unis sur des lignes aériennes régulièrement programmées, pré-dégagées pour le retour à la douane des États-Unis et l'immigration à l'aéroport international de Nassau également n'ont pas besoin d'un visa (bien que la preuve de la citoyenneté est exigée).

On te permet un séjour maximum de huit mois avec les documents appropriés qui inclut un billet et une évidence de retour d'aide financière. Si vous voudriez rester plus longtemps, alors vous devez solliciter la résidence provisoire au directeur de l'immigration. Si, cependant, vous voudriez faire aux Bahamas votre résidence permanente par l'investissement de propriété des Bahamas, alors vous devrez solliciter la résidence permanente. Si vous projetez sur travailler en Bahamas, un permis de travail doit être appliqué pour séparément.

Il y a différents niveaux de résidence. Le premier est sujet la résidence permanente qui exige un achat d'une résidence plus de de $500.000, à un paiement $10.000 jetable. Un autre niveau de résidence est celui d'un propriétaire d'une maison où aucun achat minimum n'est exigé, cependant, votre carte doit être remplacée chaque année pour des honoraires de $1000. Et le dernier niveau de la résidence est une résidence annuelle où, encore, aucun achat minimum n'est exigé mais vous devez remplacer chaque année pour des honoraires de $1000.

Possédant les bruits immobiliers des Bahamas spectaculairement faciles et c'est parce qu'il est. Mais il y a quelques choses à maintenir dans l'esprit en faisant un investissement de cette taille. Voici quelques directives pour vous dépanner quand propriété achetante des Bahamas :

- Penser l'endroit : Dépendant où vous achat, prix changerez. Sur les îles principales telles que la nouvelle providence et le Bahama grand, les prix sont davantage que les doubles les prix en Floride. Si vous recherchez une propriété d'investissement, ce seraient de bons choix. Si vous examinez acheter une retraite tranquille, considérer quelque chose sur les îles de famille car ils sont moins chers.

- Aller voir : Une fois que vous avez décidé où vous voudriez acheter une propriété, la prochaine étape est d'aller voir plus d'une propriété ainsi vous pouvez obtenir une image globale du marché.

- Jeter un deuxième coup d'oeil : C'est une bonne idée d'obliger un professionnel certifié à regarder au-dessus de la propriété juste au cas où il y aurait des surprises cachées !

Ainsi si vous faites un investissement ou achetez une maison de vacances, les Bahamas vous accueilleront avec les bras ouverts. Tout que vous devez faire est de faire votre billet au paradis !