Impôts quand vous vendez votre maison

Quelle est la différence entre la mort et les impôts ?

La mort ne change pas chaque fois que le congrès se réunit. Mais les impôts ont certainement fait en 1997, et la Loi de soulagement de contribuable de cette année a fait une différence dramatique dans l'assujetissement à l'impôt de ceux qui vendent leurs propres maisons. Sans modification aujourd'hui, presque personne ne devront n'importe quel impôt sur le bénéfice fait à partir de la vente d'une résidence principale (définie par l'IRS simplement comme l'endroit vous vivent la majeure partie du temps.). Pour qualifier, vous devez avoir possédé et occupés la maison en tant que votre maison principale pour au moins deux de cinq ans avant que vous vous vendez.

Et c'est à son sujet.

Il n'importera pas à quel point vieux vous êtes quand vous vous vendez.

Il n'importera pas si vous employiez par le passé la vieille exclusion $125.000 over-55 jetable.

Il n'importera pas, que vous achetiez une maison de rechange ou pas.

Il n'importera pas même si vous avez employé cette nouvelle exclusion sur une autre maison principale dans le passé, tant que il était plus de deux ans avant la vente courante. Un propriétaire simple peut prendre au gain $250.000 exempt de n'importe quel impôt jamais.

Un classement de ménages mariés conjointement peut prendre à $500.000. Même si seulement un d'entre eux possède la propriété, les pleins $500.000 est disponible si le conjoint de non-propriétaire occupait la propriété pendant les deux années priées.

L'exclusion peut inclure le bénéfice remis à plus tard sur les maisons précédentes, roulées au-dessus de selon les vieilles règles pre-1997. Ce nouvel allégement fiscal peut être employé plus d'encore en vente d'une autre résidence principale, aussi souvent que tous les deux ans.

Vous pouvez même employer une partie de l'exclusion si vous étiez dans la maison moins que les deux années complètes, si votre mouvement est exigé par une de trois raisons : transfert du travail, raisons de santé, ou une autre circonstance imprévue acceptable à l'IRS.

Tellement peu de ventes à la maison exigeront des paiements d'impôt de nos jours que dans la plupart des cas votre vente ne sera pas même rapportée à l'IRS par la personne responsable de la fermeture.