Inspection à la maison : Le système d'inspection

LA GRANDE IMAGE

La première étape en inspectant une maison est d'examiner la grande image pour la maison. Noter que le secteur la maison est situé po. Y a-t-il d'autres maisons des détails semblables d'âge et de construction relativement à la maison que vous inspectez ? Une comparaison te donnera une idée générale de l'entretien de la maison. Est-ce qu'il y a-t-il eu des modifications significatives à l'extérieur du bâtiment et si oui, comment est l'exécution ?

EXTÉRIEUR

Commencer l'avant extérieur de la maison et travailler votre manière autour de la maison (dans le sens des aiguilles d'une montre ou dans le sens contraire des aiguilles d'une montre) à une distance qui te permet de regarder un visage complet confortablement. Sur chaque visage (avant, côtés, arrière) commencer votre inspection visuelle au dessus de la structure et travailler votre manière vers le bas à la terre et diviser en lots le secteur. Comme exemple, vous commencez l'avant et notez le toit et les cheminées, les gouttières, fasce et soffits. Puis, en abaissant les bâches de mur extérieures (brique, bois, aluminium), notant des fenêtres, des portes, etc. examiner tous les porches ou plate-formes vers le bas à la base, puis la catégorie ou la pente du secteur de sort, suivie de n'importe quelles bâches, telles que des parterres, des caillebotis, la brique enclenchante, des allées, le rapprocher etc. la maison, d'examiner plus de manière approfondie tous les détails qui ont pu avoir attiré votre attention, sans ne sauter aucun article. L'exécution de l'avant, mouvement au côté de la maison et commencent le même procédé (toit à rectifier).

INTÉRIEUR

Sur l'intérieur, commencer votre inspection dans le sous-sol et puis suivre le système dans tout chaque plancher dans la maison. Le système pour inspecter l'intérieur est de commencer par le plancher, va aux murs et puis au plafond, et puis considère tous les appareils ou d'autres articles dans la chambre. Se déplacer de la pièce à la pièce, toujours dans la même direction (dans le sens des aiguilles d'une montre ou dans le sens contraire des aiguilles d'une montre) afin de ne manquer aucun secteur. Si vous voyez une porte, l'ouvrir !

Dans la salle de service dans le sous-sol, noter d'abord le plancher, les murs (probablement les murs de base sont évidents ici), puis le plafond (les poutrelles de plancher peuvent être évidentes), vont alors au four, au réchauffeur d'eau chaude, au panneau électrique, mettant d'aplomb le système, etc. En inspectant les planchers, les murs et les plafonds, balayent le secteur entier qui est évident, pas simplement une section.

Dans une salle finie vous noteriez les planchers, les murs (fenêtres y compris) et le plafond. Rechercher après les sources de chaleur, les sorties et les commutateurs électriques, les cheminées, les cabinets etc. Dans la salle de bains ou la cuisine, noter le plancher, les murs et le plafond, puis les montages de tuyauterie.

CONDITION

Tandis qu'effectuer l'inspection, si à l'extérieur, à l'intérieur ou à un des systèmes mécaniques, notent le système d'abord, puis son état relatif. Par exemple, si vous inspectiez un mur sur l'intérieur de la maison vous noteriez la première fois que le mur est plâtre, et examineriez ensuite le mur pour des fissures et des irrégularités.

PROBLÈMES

Ce qui suit sont quelques problèmes ou occurances typiques à rechercher dans les composants et les systèmes principaux de la maison.

TOIT

L'apparence (maximale) d'arête est-elle un fléchissement, ou est-elle directement et de niveau ?

Le toit fléchit-il entre les combles ou la botte ?

Y a-t-il des signes de la détérioration des bardeaux d'asphalte, tels que se courber, wasping, bords cassés, coins arrondis ou trous de clef (fentes) devenant plus au loin celui normal ?

Des flashings lâches, à la cheminée, raccordement de toit-à-mur ou ailleurs ? Est-ce que plate-forme en bois de toit semble décomposée ou delaminated sous la dernière rangée des bardeaux ?

Y a-t-il des passages de toit évidents ?

CHEMINÉES
Est-ce que chapeau de maçonnerie est fendu ou cassé ?
Est-ce que briques s'écaillent ou manquent ? Disparus de mortier ?
La cheminée se penche-t-elle ?

SOFFITS ET FASCE
Note si les soffits et la fasce sont bois, aluminium ou plastique
Des sections lâches ou absentes ?
Si bois, y a il des problèmes de peinture ? Une putréfaction évidente ?

GOUTTIÈRES ET TUYAUX DE DESCENTE D'EAUX MÉNAGÈRES
Assurer la pente de gouttières vers le bas vers des tuyaux de descente d'eaux ménagères
Rouille ou la peinture d'épluchage ?
Les fuites apparentes ou desserrent/sections de fléchissement ?
Les tuyaux de descente d'eaux ménagères sont-ils prolongés loin des bases ?

BÂCHES DE MUR
Rechercher le mortier absent
Est-ce que briques s'écaillent ou fendent ?
Rechercher lâchement, manquer ou dégrossir décomposé, peinture détériorée.
La voie de garage semble-t-elle nouvelle ? Cache-t-elle le mur de base ?
Les murs extérieurs ont cintré, enflé ou penchement ?

WINDOWS ET PORTES
Rechercher les problèmes avec la peinture ou le calfeutrage, et les composants en bois décomposés.
Les fenêtres sont-elles nouvelles ou plus anciennes ? Sont-elles les fenêtres originales ? Quel âge ont-elles ?

PORCHES ET PLATE-FORMES
Maçonnerie fendante ou de écaillement ?
Contrôle pour les problèmes de peinture, le bois décomposé, et le contact de la bois-terre.
Noter n'importe quel règlement ou séparation de la maison.
Inspecter le dessous, si accessible.

BASES
Vérifier des fissures, l'écaillement ou la maçonnerie endommagée.
Noter toutes inscriptions de l'eau et substance d'effluorescence (blanchâtre, crayeux)
Des irrégularités de cintrage, buldging ou autre ?
Mortier mou ?

RÉGION DE SORT
La catégorie incline-t-elle loin de la maison ?
En ont arrangé/bas des secteurs à côté de la base, ou ont fendu des promenades/allée ?
La propriété est-elle inférieure à la rue ou aux propriétés voisines ?

SOUS-SOL
Noter n'importe quelle évidence de pénétration de l'eau (taches, rouille/odeurs, effluorescence, tuiles lâches etc.)

PLANCHERS
Vérifier les bâches détériorées ou la céramique criquée.
Une souillure de l'eau ou d'autres dommages ?
Inclinaison ou fléchissement ?

MURS
Aléatoirement échantillon pour vérifier que les fenêtres et les portes fonctionnent.
Les murs sont-ils directement verticalement et horizontalement ?
Rechercher le plâtre criqué ou lâche.
Rechercher les taches, les dommages physiques ou l'évidence précédente de réparation.
Coutures de cloison sèche ou montrer d'ongles ?

PLAFONDS
Vérifier les fissures dans le plâtre ou desserrer, plâtre de fléchissement.
Rechercher les taches, les dommages mécaniques ou l'évidence de la réparation précédente.
Coutures ou montrer d'ongles ?

SALLES DE BAINS ET CUISINES
Vérifier que tous les montages sont bloqués.
Y a-t-il des fissures dans les montages ?
Noter le conditon des tuiles et du calfeutrage dans le secteur de baquet/douche.
Les robinets fonctionnent-ils ? Fuient-ils ? Pression suffisante de l'eau ?
Rechercher la souillure et se décomposer sous les compteur-dessus
Prélever aléatoirement l'opération des portes et des tiroirs de coffret.

CONSIDÉRATIONS ÉLECTROMÉCANIQUES
Type, modèle et âge du chauffage et de systèmes de refroidissement. Quand étaient-ils bout inspecté ou entretenu ?
Type de la tuyauterie et de drains d'approvisionnement en eau - rouille et une corrosion évidentes ?
Taille et âge de service electical - les sorties sont-elles fondues ?
Câblage évident dans le bon condtion ?
Y a-t-il eu des mises à niveau ?