Investissement dans immobilier et REITs

L'investissement immobilier court la gamme en termes de succès de risque et d'investissement. La première règle d'immobilier investissant, même avant endroit, endroit, endroit, est fasse attention très avec qui vous vous occupez. Pour quelque raison, immobilier est chargé des caractères sans scrupules, beaucoup de qui vous verrez sur les spots publicitaires à la télévision de fin de nuit avec leurs méthodes de « aucun-argent » vers le bas de millionnaires devenants. Seulement un pour cent très petit de ces prétendus gourous immobiliers est légitime.

Si vous considérez sérieusement investir dans la propriété immobilière, elle signifie essentiellement que vous aurez besoin :

Capitaux d'investissement, ou moyens légitimes en d'en atteindre sans se mettre dans la dette.

Une bonne connaissance du marché immobilier et le voisinage dans lesquels vous regardez pour acheter la propriété.

Bonne gestion, les gens et qualifications de négociation

La capacité de faire le travail ou l'accès de réparation aux gens qui peuvent le faire pour toi. Le nom et le nombre d'un inspecteur ou d'un ingénieur de propriété.

À moins que vous puissiez trouver, évaluer et acheter les maisons qui sont ou dans la forclusion ou les fixateurs, qui peuvent être tournés autour rapidement, vous servira très probablement de propriétaire à la propriété tandis qu'elle augmente en valeur. Faire attention à qui vous louez parce que votre propriété doit bien-être maintenue.

Puisque les moyens de investissement immobiliers légitimes ayant une certaine somme d'argent pour faire l'argent, vous ont besoin de capital disponible. Pour cette raison, beaucoup de gens entrent dans immobilier après avoir hérité un montant considérable d'argent. Par exemple, les nesters vides qui vendent une grande maison pour $500.000 et achètent un plus petit logement pour $250.000 ont l'argent pour acheter une propriété ou des deux différents. Veiller à rechercher votre endroit. Vont aux réunions de panneau locales de ville, font la recherche dans les bibliothèques et vont sur l'Internet découvrir autant que possible non seulement au sujet de l'endroit aujourd'hui, mais au sujet des plans pour l'excédent de secteur les prochaines années.

Et alors il y a de REITs - sociétés d'investissement immobilières. C'est une manière de l'investissement dans immobilier pour beaucoup moins d'argent et sans devoir s'inquiéter de fixer les pipes disjointes de la salle de bains d'un locataire au milieu de la nuit. REITS investissent dans diverses sociétés impliquées dans immobilier, s'étendant des parcs industriels aux centres commerciaux aux compagnies de construction. Ils sont énumérés sur le Nasdaq et la bourse des valeurs.

Essentiellement travail de REITS comme les fonds communs de placement mutualistes, excepté eux établissent une brochure diversifiée qui s'occupe seulement dans immobilier. Ils payent principalement la partie de leurs revenus dans des dividendes d'investisseur. Avant l'investissement dans un REIT, considérer :

Les conditions économiques où les exploitations de clef sont localisées

Après l'exécution du REIT et des futures projections

Le directeur du REIT, qui fonctionne comme un directeur de fonds commun de placement mutualiste

L'état global du marché immobilier

REITS, comme des stocks, liens et fonds communs de placement mutualistes, ont des périodes élevées et basses. Comme d'autres véhicules revenu-producteurs, ils peuvent être temps fini d'investissements forts et payer des dividendes. Ils sont assez liquide et sont une manière beaucoup plus sûre de l'investissement dans immobilier que la propriété achetante.