Investissement immobilier créateur

Avec un travail qui a payé $3.40 par heure, j'ai sauvé $5.000. J'avais l'habitude $3.500 de elle pour acheter mon premier morceau d'immobilier - 2 acres de proche où j'ai vécu. Comme vous pouvez deviner, c'était il y a beaucoup d'années.

Quelques heures l'enlèvement de la brosse, et lui était prêt à se vendre. I peint à la main un signe, et deux semaines plus tard a vendu la terre pour $4.750, avec $250 vers le bas, $100 par mois, à l'intérêt de 11%. Avec la plus-value, mon retour annuel sur l'investissement était plus de 20%. Pas le mauvais, pendant ma première fois investissant dans immobilier.

Moyens de investissement créateurs résolvant des problèmes

J'ai acheté la terre sous le marché, parce que le vendeur a eu besoin d'argent comptant rapide. Le problème un a résolu. J'ai vendu la terre valeur marchande d'excédent parce que les acheteurs ont eu besoin de limites faciles. Le problème deux a résolu. L'investissement immobilier créateur est au sujet de résoudre des problèmes.

Les stations par radio et d'autres ont besoin des dessus de colline pour leurs tours, mais ne peuvent pas attacher leur capital. Un investisseur créateur a obtenu des options sur des propriétés de dessus de colline pour quelques cent dollars, a alors trouvé ceux qui ont eu besoin de elles, et les baux à long terme signés. Avec les baux à disposition, il était facile d'obtenir le financement d'acheter les propriétés. Il a investi uns cent dollars pour créer des années du revenu.

Les moulins de bois de charpente ont besoin d'arbres. Un ami à moi aidés pour résoudre ce problème en laissant une compagnie couper des arbres sur sa petite propriété. Ils lui ont payé $4.500, et savez-vous ce qui ? Je ne pourrais pas voir la différence quand ils ont été faits. La propriété est résidentielle, et a valu la peine autant le jour après la coupe comme jour avant. Il a vécu là, mais un investisseur créateur pourrait acheter la propriété comme le sien, la moitié des arbres de vente, peut-être l'argile ou le gravier aussi, et puis revendent la terre.

Que peuplent le besoin ? Limites faciles ? Sorts dégagés ? Bois de charpente ? Un meilleur accès à un morceau de propriété ? De plus petits morceaux de terre ? Logements au lieu des appartements ? La liste continue. Quand vous pensez l'investissement immobilier créateur, penser la résolution des problèmes.