Investissement immobilier créateur

Un exemple d'investissement immobilier créateur ? Quand j'étais jeune, j'ai eu un travail qui a payé $3.40 par heure, et j'ai économisé de façon ou d'autre assez pour acheter mon premier morceau d'immobilier - 2 acres de proche où j'ai vécu. Il a coûté $3.500.

J'ai passé quelques heures enlevant la brosse, décrite une allée avec des notations, et peinte à la main un signe. Pendant deux semaines après que je l'ai acheté j'ai vendu la terre pour $4.750, avec $250 vers le bas, $100 par mois, à l'intérêt de 11%. Avec la plus-value, mon retour annuel sur l'investissement était plus de 20%. C'était mon premier investissement immobilier.

Investissement immobilier créateur - la clef

J'ai acheté la terre bon marché, parce que le vendeur a eu besoin d'argent comptant rapide. J'ai résolu son problème. J'ai vendu la terre plus haut que la valeur marchande parce que l'acheteur a eu besoin de limites faciles. Le deuxième problème a résolu. La solution des problèmes est la clef à l'investissement immobilier créateur.

Les compagnies de téléphone portable, les stations par radio, les départements de police et d'autres ont besoin des dessus de colline pour leurs tours. Le problème est qu'elles ne peuvent pas attacher leur capital les achetant. Un investisseur créateur a trouvé une manière de résoudre leur problème.

Il a obtenu des options de six mois sur des propriétés de dessus de colline pour quelques cent dollars. Puis, quand il a trouvé ceux qui ont eu besoin de elles, il obtiendrait un bail à long terme signé. Ils ont construit la tour eux-mêmes, naturellement. Avec un bail à disposition, il était facile d'obtenir le financement d'exercer l'option et d'acheter les propriétés. Il a investi uns cent dollars pour créer des années du revenu.

Des arbres sont nécessaires par des moulins de bois de charpente. Un ami à moi a résolu ce problème en laissant une moitié des arbres de coupe de compagnie sur sa petite propriété. Ils ont payé $4.500, et je ne pourrais pas voir la différence quand ils ont été faits. La propriété a valu la peine autant le jour après la coupe comme jour avant. Mon ami a vécu là, mais un investisseur créateur pourrait acheter la propriété comme le sien, la moitié des arbres de vente, peut-être l'argile ou le gravier aussi, et puis revendent la terre.

Pour résoudre des problèmes, vous devez figurer dehors ce que sont elles. Peupler les limites faciles du besoin ? Sorts dégagés ? Bois de charpente ? Un meilleur accès à un morceau de propriété ? De plus petits morceaux de terre ? Logements au lieu des appartements ? La liste a pu continuer. Se rappeler juste que cela la solution des problèmes est la clef à l'investissement immobilier créateur.