Investissement de propriété - quel futur pour la plus grande bulle de toute l'Heure ?

Le magazine d'économiste a édité un rapport spécial dans cette question de mois intitulée des « prix de logements… après l'automne ». Certains pourraient appeler lui pessimiste, alarmiste, le non-sens ou plus mauvais mais seulement l'idiot choisirait d'ignorer la recherche qui sort d'un groupe de réflexion avec le genre de ressources que cette publication fortement respectée a. Cependant car un avertissement je pourrait ajouter que j'habite en Irlande, le pays qu'une étude récente d'économiste a déclaré le meilleur endroit au monde vivre et je pourrais trouver plusieurs raisons douzaine de contester ceci… mais qui est une autre histoire !

Ce que l'économiste nous dit n'est rien que nous ne savons pas déjà. Un intérêt obsédant pour la propriété par des investisseurs, incités par de bas taux d'intérêt d'intérêt et une perte de foi dans les actions ordinaires, a rempli de combustible une bulle massive de `' sur le marché d'immobilier, la plus grande perche de prix de logements jamais étée témoin. Peut-être ce que nous n'avons pas su est cette bulle excède de 20%, la bulle globale de marché boursier des années 90 et nous tous savoir ce qui s'est produit là ! Il a éclaté, comme le font toutes les bulles quand sous la surpression.

Ainsi quelles sont les prévisions à l'avenir et le quel implications pourraient-elles avoir pour ceux considérant un investissement dans la propriété maintenant ? En utilisant l'information recueillie des sociétés de prêt, des agents de domaine et des statistiques nationales, l'économiste a compilé un ensemble d'index globaux de prix de logements couvrant 20 pays de 2002 jusqu'ici. Les figures indiquent que les prix de logements sont sérieusement excédent évalué dans beaucoup de pays comprenant l'Espagne, l'Irlande et la France, remplies de combustible principalement par une demande spéculative. L'Amérique, réchauffant cependant peu un plus tard suit le même chemin. En utilisant la croissance négative courante de prix de ralentissement en Australie comme exemple, et de logements du Japon et de l'Allemagne, les prévisions sont celle avec même un aplatissement au loin du marché plutôt qu'un effondrement total, récession est inévitable puisque les gens ne pourront pas moins inclinés lointain ou libérer le capital sur leurs maisons pour dépenser dans l'économie. Tellement même un doux-atterrissage de `' causera la douleur économique significative ! En outre, les prix massivement gonflés qui sont disproportionnés au revenu orthographie de mauvaises nouvelles, particulièrement pour des propriétaires. En Irlande, par exemple, les rendements de location sont tombés à en-dessous de 3%, bien au-dessous des taux de l'emprunt-logement courants.

De manière significative, tous pays dans l'index de prix des logements de l'économiste sont des économies établies bien développées. Le rapport ne donne aucune mention aux économies naissantes le central et en Europe de l'Est. Si, en tant qu'indiquait le marché du logement en Grande-Bretagne, l'Irlande et les Pays Bas commence à se refroidir, ceci auront un impact immédiat sur le marché d'immobilier dans ces économies pendant que les investisseurs chassent de meilleurs retours. Déjà on s'attend à ce que €1 milliard du €6 prévu milliard de l'Irlande des fonds d'investissement d'investissements immobiliers coulent dans des pays en dehors de l'EU-15.

Il semble que la seule option maintenant à gauche pour l'investisseur prudent de propriété est de jouer le chat et jeu de souris, chassant des marchés qui éprouvent les conditions semblables pour la croissance et l'expansion cela a mené les' marchés dehors brûlés par `plus ancien à leur succès. Mais avec ceci vient l'élément du risque. Les économies sont des systèmes sensibles et imprévisibles qui n'accomplissent pas toujours les espérances des joueurs chez eux.

Pour ceux qui préfèrent lancer loin des risques de l'investissement de propriété, la préférence pour le reposer dehors tandis que la bulle suit son cours, là est une autre option. Les Chateaux Lafite 2003 rapporteront aux investisseurs créateurs un 13% élévation exempte d'impôt plus de 11 mois et si le marché se brise, vous pouvez toujours le boire !