L'hypothèque renversée - que l'estacade à claire-voie est-elle lui de toute façon ?

Êtes-vous 62 ou plus vieux et posséder votre propre maison ? Puis, vous qualifiez probablement pour une hypothèque renversée.

Mais, que l'estacade à claire-voie est-elle lui de toute façon ? Bien, si vous avez une hypothèque conventionnelle? ou aviez toujours un jusqu'à ce que vous ayez brûlé votre prêt empaquette? ceci est simplement l'inverse de ce que vous avez ou a eu.

Une hypothèque renversée est un prêt contre les capitaux propres dans votre maison. Mais à la différence d'un prêt à la maison typique de capitaux propres, vous devez ne jamais effectuer des paiements de prêt pendant le prêt.

Le prêt n'est pas dû et payable jusqu'à ce que vous n'occupiez plus la maison comme résidence principale. Ceci habituellement moyens jusqu'à ce que vous vendiez la maison, sortiez de manière permanente ou mouriez.

Pour beaucoup de seniors, les capitaux propres à la maison sont leurs plus grands capitaux. L'hypothèque renversée leur permet d'obtenir une somme forfaitaire ou des paiements mensuels fixés pour compléter leur style de vie, fait des améliorations de l'habitat, paye le soin à long terme ou paye simplement des dettes au loin existantes pour libérer vers le haut plus de marge brute d'autofinancement de financement.

Le montant d'argent que vous obtenez d'une hypothèque renversée dépend de votre âge lorsque vous sollicitez le prêt, du type d'hypothèque renversée vous choisissez, de la valeur de vos taux d'intérêt d'intérêt à la maison et courants et, parfois, où vous résidez.

Les coûts se sont associés à une hypothèque renversée sont semblables à ceux avec une hypothèque conventionnelle. Ceci inclut les honoraires d'origines, évaluation, honoraires d'inspection, recherche de titre et la politique, l'assurance hypothécaire et toute autre fermeture normale coûte? qui peuvent être financées en tant qu'élément du prêt hypothécaire renversé.

Tous les mortagages renversés sont des prêts sans recours. Ceci signifie que vous pouvez ne jamais devoir (être obligé pour) plus que la valeur de votre maison indépendamment de l'équilibre de prêt. Le titre demeure dans votre nom et le prêteur a droit seulement à la quantité de l'équilibre de prêt.

Le montant d'une hypothèque renversée n'affecte pas votre sécurité sociale ou avantages d'Assurance-maladie.

Si vous avez toujours un équilibre sur votre prêt conventionnel, il doit être payé au loin en tant qu'élément du procédé d'application l'hypothèque renversée. Ceci naturellement éliminerait votre paiement mensuel courant.

Le plus bien connu et largement hypothèque renversée disponible est l'hypothèque de conversion de l'avoir propre de fédéral-assurés (HECM). Ce prêt est de retour par le département des États-Unis du développement de logement et d'urbain et peut être employé pour n'importe quel but. Il est généralement offert par des sociétés de prêt hypothécaire ou des banques.