Le « magasin jusqu'à ce qu'ils laissent tomber » l'incantation ne vous garantira pas le plus bas tau

La recherche du plus bas taux d'intérêt semble terriblement facile, pas elle ? « Ce qui est votre taux d'intérêt ? » bruits comme une question si franche. S'il étaient vrai vous pourriez sauter sur l'Internet et rechercher facilement des taux d'intérêt d'intérêt offerts par des sociétés de prêt hypothécaire sans n'importe quel problème. Mais il n'est pas celui simple. Pourtant la plupart des personnes passent plus de temps recherchant une paire confortable de chaussures qu'elles dépensent rechercher une hypothèque cette les meilleurs rassemblements leurs besoins.

Elle est juste pas que simple. Comme la grande variété de modèles et de tailles de chaussure, il y a beaucoup de différents facteurs qui peuvent affecter la capacité d'une personne de qualifier pour une hypothèque. Si vous avez été jamais frustrés avec trouver une paire de chaussures qui vous adaptent juste droit, vous pouvez jaillir imaginez la difficulté en trouvant une hypothèque avec un ajustement parfait. Ce n'est pas simplement une question de rechercher une paire dans votre taille.

Voici comment cela fonctionne, de la perspective d'un prêteur.

Avec le temps nous avons découvert des thèmes communs liés à pourquoi les gens ne payent pas complètement en arrière l'argent qu'ils empruntent. Appelons-les les « facteurs de risque. » Quels sont les facteurs de risque communs ? Créditer les points, le rapport de dette-à-revenu, le type d'occupation, et le rapport de prêt-à-valeur. D'autres facteurs incluent être un propriétaire d'une maison, un type de propriété, et un endroit pour la première fois de propriété.

Tout simplement si une personne ne rencontre pas tous les facteurs de risque pour un prêt, le taux d'intérêt est augmenté. Plus le risque est mauvais, plus le taux d'intérêt est haut.

Compliquer des sujets est plus loin que les différents prêteurs ont des qualifications légèrement différentes de prêt, ou la garantie, des directives. Ce que vous ne pouvez pas réaliser est que les différents prêteurs approvisionnent aux gens avec différents facteurs de risque. Juste parce que la banque en bas de la rue ne vous donnera pas qu'une hypothèque ne signifie pas qu'un autre prêteur pas.

Des risques sont récapitulés dans les tables complexes, appelées les feuilles de taux. Voici un exemple considérablement simplifié de feuille de taux

Puisqu'il n'y a aucune norme pour des feuilles de taux, chaque prêteur a un format différent. Ah, et d'ailleurs, des feuilles de taux sont mis à jour parfois plus qu'une fois par jour. Ce que nous hypothèquons sponsorise et les dirigeants de prêt doivent faire quand la « évaluation dehors d'un prêt » (figurant dehors un taux d'intérêt) est d'examiner des feuilles de taux pour assurer les nombreux prêts différents de plus de 130 prêteurs différents contre la qualification de la personne et de la propriété.

Beaucoup de gens vous diront de comparer des prêts avant de faire un choix. La partie facile demande une citation. La partie dure a deux citations ou plus de prêt basées sur la même liste de prétentions et a une citation soit faite au même point à temps. Avec le taux couvre être constamment mis à jour, aujourd'hui à bas taux peut être un taux très élevé demain.

Compter que quand vous réclamez une citation de taux d'intérêt vous ne serez pas garantis un taux d'intérêt. Vous obtiendrez, au mieux, le rêve. Lenders qui donnera dehors des citations doivent faire des conjectures instruites. Cela prend non seulement beaucoup de temps pour faire une recherche complète sur tous les prêts possibles, mais également parce que les taux d'intérêt d'intérêt sont une cible mobile.

Certains pourraient même vous citer un à bas taux juste pour vous obliger à cesser de regarder et travail avec eux. Il est semblable à appeler un certain nombre de magasins de chaussures et à demander si les chaussures de tennis noires eues dans une taille 8. Naturellement elles ! Un vendeur vous assurera que votre chasse plus de. Qu'ils ont beaucoup de chaussures de tennis blanches dans la taille 8 en vente. Comment commode ! Pourtant quand vous les essayez finalement, aucun de eux s'adapter. Ils sont tout le trop étroits.

Les hypothèques sont comme des chaussures. Une taille n'adapte pas tous.