Le guide de l'acheteur essentiel pour immobilier d'outre-mer

Il a été lesdits beaucoup d'un moment que les acheteurs immobiliers d'outre-mer laissent leur cerveau sur l'avion quand ils font un pas dehors dans le soleil dans leur destination d'outre-mer de choix. Ils sont déjà tombés amoureux du pays, ses personnes, climat et le style de vie et eux sont venus pour se casser vers le haut de cette maison rêveuse.

La difficulté est les agents immobiliers dans ces destinations populaires savent qu'ils ont un acheteur captif et ainsi l'acheteur est en position vulnérable finale ! Ajouter à ceci le fait que les processus légaux et financiers diffèrent d'un pays à l'autre et beaucoup de gens n'apprécient pas ce fait et vous avez un désastre immobilier attendre pour se produire !

Ainsi, voici le guide essentiel achetant outre-mer immobilier pour protéger l'acheteur confiant contre des techniques ou tomber sans scrupules de ventes fétide des malentendus et des interprétations fausses.

1) S'obtenir la représentation légale indépendante - ne pas prendre les recommandations du réalisateur ou le consignataire que vous pensez à acheter de, font votre propre recherche. Vérifier si l'ambassade de votre pays dans votre destination d'outre-mer de choix a une liste d'avocats qu'ils recommandent. Sinon obtenir alors sur l'Internet, trouver les forum et les emplacements consacrés à votre pays de choix et demander aux personnes sur ces emplacements leurs recommandations.

2) Ne jamais assumer n'importe quoi ! Les processus d'achat diffèrent d'un pays à l'autre, les processus légaux diffèrent d'un pays à l'autre et vos droites pendant qu'un acheteur d'outre-mer diffèrent d'un pays à l'autre. Découvrir de votre avocat ce que sont vos droites et comment le processus entier acheter devrait procéder.

3) Avoir n'importe quel financement que vous exigerez convenu dans le principal avant que vous visiez sur votre chasse pour cette maison rêveuse. De cette façon vous aurez un budget fixe avec lequel pour travailler - ne pas être séduit par un vendeur dans prolonger ce budget. Il vous veut à car il fera plus de commission mais il signifiera que vous vous mettez dans une situation financière potentiellement insoutenable.

4) Visiter autant de propriétés dans votre échelle de prix comme vous pouvez dans votre temps outre-mer. Et avant toi monter même dans un avion pour voler dehors entrent en contact avec autant d'agents immobiliers comme vous pouvez trouver et les exiger t'envoyer les prospectus de toutes les propriétés dans votre échelle de prix à travers toutes régions que vous êtes intéressés po. Avec cette information à la main s'asseoir et passer par les propriétés soigneusement. Découvrir ce que votre argent t'achètera à l'extrémité inférieure et supérieure du spectre immobilier de sorte que vous sachiez ce que vous regarderez quand vous obtenez à votre destination. De cette façon un agent sans scrupules ne pourra pas vous convaincre qu'une propriété surestimée est éteinte quelque chose autre qu'une déchirure.

5) Si quelque chose semble trop bonne pour être vraie elle justifie la recherche sérieuse ! De temps en temps nous pouvons trouver une affaire dans la vie, de temps en temps les sourires de chance de dame sur nous et nos fortunes changent - mais si vous toujours restez soupçonneux et apportez à bord d'autant d'experts pendant que vous devez afin de rechercher une affaire semblante que vous éviterez de faire une erreur coûteuse et vous pourriez juste montrer qu'il n'est pas trop bon d'être vrai, c'est une occasion véritable.

6) Obtenir les contrats officiellement traduits avant toi les signent.

7) Obtenir toutes les conditions de la vente écrite dans votre contrat.

8) Si achetant outre du plan exiger que vous voyez des exemples précédents du travail du constructeur et parlez aux clients qui ont déjà acheté et trouvent dehors au sujet de la qualité de construction, service à la clientèle continu tout au long de la période de construction et également environ après soin de ventes et les garanties que vous obtenez avec la propriété.

9) S'assurer que les maisons que vous êtes visionnement sont construites pour résister à tous les climat ou dangers pour l'environnement, par exemple si vous êtes dans un tremblement de terre des propriétés enclines de pays devraient sont séismicalement renforcées.

10) Et procéder finalement avec prudence et ne pas entrer dans tout ce que vous n'amuseriez pas en arrière à la maison. Juste parce que vous êtes dans un pays différent qu'il ne signifie pas que vous êtes devenus une personne différente, vous êtes maison arrière intelligente, savvy et sage ainsi ne pas changer !