Le prêt hypothécaire de prêt immobilier refinancent - refinançant pour qu'un plus court terme économ

L'argent d'économie avec des taux inférieurs n'est pas la seule raison de refinancer. Opter pour un prêt plus court peut également sauver des milliers dans l'intérêt et libérer vers le haut le revenu à l'avenir. Un prêt à court terme peut également vous aider à payer en bas de votre principal plus vite.

De meilleurs taux

Une hypothèque de 15 ans a un meilleur taux qu'une hypothèque de 30 ans offerte le même jour - habituellement par un quart d'un pour cent. Cependant, même si les taux sont identiques que votre hypothèque courante, le refinancement à une hypothèque plus courte peut vous sauver des milliers dans l'intérêt en payant outre du principal plus tôt. Vos paiements mensuels seront légèrement plus grands, mais c'est parce qu'une plus grande partie de l'équilibre est payée.

Autodiscipline d'offres

Les prêts à court terme prennent votre décision pour payer au loin votre fonctionnaire d'hypothèque. Pour ceux qui ont un moment difficile effectuer des paiements supplémentaires sur leur hypothèque, une hypothèque à court terme peut être la réponse.

Il est utile au premier regard à vos buts financiers à long terme. Peut-être vous projetez payer l'instruction de l'université des enfants, se retirer, ou réduire votre charge de dette à l'avenir. Décider quand vous voulez votre hypothèque payée au loin et regarder les paiements mensuels. Vous pouvez choisir un certain nombre de périodes - prêts immobiliers de 15, 20 ou 25 ans.

Facteurs à considérer

Les bas taux ne sont pas le seul facteur pour considérer quand décidant de refinancer, la période de paiement est également important. En effectuant simplement de plus grands principaux paiements, vous vous débarassez de votre prêt plus tôt et économisez l'argent sur des paiements des intérêts. En plus, la réduction de votre niveau de dette par le paiement outre de votre hypothèque améliore également votre crédit et situation financière.

Cependant, vous devriez également se rappeler l'impact immédiat d'une hypothèque à court terme. Un plus grand paiement mensuel peut mettre une contrainte sur votre budget mensuel. Vous pouvez également constater que si vous projetez vendre votre maison dans des années, vous ne récupérerez pas le coût de refinancer des honoraires.

Vous limitez également votre flexibilité financière. Vous vous commettez à un plus grand paiement principal. Vous pourriez choisir de payer simplement en bas du principal quand vous avez l'argent comptant disponible.

En fin de compte, les hypothèques à court terme ont leurs avantages et devraient être considérées quand vous projetez refinancer.