Les capitaux propres à la maison prêtent des catégories

Prêts : Ces prêts ont un taux fixe d'intérêt au-dessus de la limite entière pour laquelle le prêt a été déboursé. La limite pour ces hypothèques a lieu typiquement entre 10 à 30 ans. Le paiement des intérêts mensuel sur ces prêts est fixe et par conséquent là existe une certitude au sujet du remboursement de la dette au-dessus de la limite entière de la dette. Un autre avantage des prêts est que l'acompte initial exigé est très bas, généralement autour 5% de la quantité de prêt à débourser.

L'inconvénient de ce type de prêt est que le taux d'intérêt peut être plus haut que celui d'une hypothèque de taux variable. Si la prévisibilité des paiements des intérêts est importante, alors il est recommandé de considérer fixer un prêt.

Emprunts-logement à taux variable (BRAS) : Pendant que le nom indique, le taux d'intérêt sur ce type d'hypothèque flotte dans toute la limite du prêt selon le scénario de taux d'intérêt dans l'économie. Le taux pour un BRAS est habituellement ajusté annuellement.

Un BRAS a habituellement les chapeaux, qui limitent l'élévation du taux à un certain niveau, tous les deux sur une base annuelle aussi bien qu'au-dessus de la limite entière du prêt. Par exemple, un BRAS peut avoir un chapeau de 1% chaque année et excédent de 5% la limite du prêt. Ce type de prêt est le meilleur si la limite du prêt est courte, en tant que plus long la limite, plus l'exposition aux fluctuations dans le taux d'intérêt. L'index auquel le taux variable est chevillé devrait également être soigneusement considéré.

Ainsi une hypothèque de taux variable peut établir pour être une option meilleur marché qu'un prêt, si l'emprunteur a donné une attention due aux risques impliqués.

Prêts enormes : Si le prêt de capitaux propres à augmenter excède les directives fédérales réglées par l'imper de Fannie Mae/Freddie, alors le prêt désigné sous le nom d'un prêt enorme. L'établi de limite par les directives est différent de l'état à l'état. Les taux pour des prêts enormes sont en général plus hauts que ceux pour d'autres types d'hypothèques, car le prêteur a un plus gros risque dû au montant plus grand du prêt. L'emprunteur devrait essayer de ne pas excéder les directives, car ceci pourrait signifier l'épargne considérable en termes de sorties d'intérêt.