Les prêts à la maison de capitaux propres - prendre garde de la fraude d'évaluation

Un nouveau rapport par le groupe indépendant de démos a indiqué ce qui ne peut pas être une surprise pour beaucoup de gens - la corruption est effrénée dans l'industrie à la maison d'évaluation. Le buste sur le marché point-COM il y a d'environ cinq ans a laissé les prêteurs potentiels avec un excédent d'argent comptant pour prêter. Ceci a mené à une perche énorme dans l'hypothèque et le prêt à la maison de prêt de capitaux propres. Ce n'est pas une mauvaise chose ; un 69% record d'Américains possède maintenant leurs propres maisons. La possession d'une maison est plus facile que jamais ; dans 2004 l'acompte moyen était un bas de disque de seulement trois pour cent.

Ainsi si chacun achète une maison, et des prêts que jamais, il est plus facile obtenir quel est le problème ? Le problème est que presque 55% des priseurs a voté dans l'aperçu dit qu'ils avaient été pressurisés par des prêteurs pour fournir les évaluations qui ont rencontré une valeur de « cible ». Les priseurs ont dit que le manque de rencontrer la valeur de « cible » a eu comme conséquence leur ne pas être payé, ou n'étant pas loué encore. Puisque la plupart des priseurs veulent continuer à travailler, ils ont eu une tendance de rencontrer la valeur à atteindre, même si il signifie qu'ils ont surestimé la valeur de la propriété. Ceci conduit des prix artificiellement plus haut et laisse beaucoup de propriétaires d'une maison avec les hypothèques qui peuvent valoir la peine davantage que les maisons qu'elles ont été censées pour financer. Ce problème devient aigu si la nécessité de propriétaire de vendre la maison, seulement pour découvrir qu'elle n'est pas en valeur autant que lui ou elle doit là-dessus.

Le scénario des cas les pires à résulter de ceci serait un éclat dans la « bulle » immobilière courante et un effondrement dans tout le pays en valeurs à la maison, menant aux forclusions massives. Ceci ne se produira pas probablement, mais il y a plusieurs choses des emprunteurs qu'éventuels peuvent faire pour éviter pour être attrapés dans le piège d'évaluation :

Finalement, si vous sortez un prêt à la maison de capitaux propres ou une hypothèque pour plus que votre maison vaut la peine, vous êtes celui qui souffre. Cela peut être facilement évité si vous prêtez simplement plus d'attention au processus et vous instruisez au sujet des pièges possibles. La dernière chose que vous voulez perdre est votre maison.