Limites immobilières - des condominiums aux contrats de la confiance

Quand acheter ou vendre une propriété, il aide toujours à avoir un arrangement de base des limites immobilières. En cela sur la série allante d'articles, nous jetons un coup d'oeil aux définitions commençant par le « condominium. »

1) Condominium - un type de propriété dans la propriété immobilière où tous les propriétaires dans une collection de propriétés possèdent conjointement tout excepté l'intérieur de chaque propriété. En conséquence, conjointement le secteur est couru par l'association d'un propriétaire d'une maison, qui peut évaluer des honoraires aux propriétaires pour des améliorations, etc.

2) Contracter, ou contrat de ventes, ou contrat de l'achat et de la vente - l'accord entre l'acheteur et le vendeur. Dans la plupart des juridictions il doit être dans l'écriture afin d'être exécutoire. Il couvre des choses telles que l'identité de la propriété, le prix d'achat d'achat, toutes les conditions de la vente, la date de règlement ou la période d'engagement, quand l'acheteur occupera la propriété, etc.

3) Contracter pour le contrat - un document écrit qui fournit que le contrat ne passe pas à l'acheteur jusqu'à ce que le paiement final ait été effectué. En cas du défaut par l'acheteur, la propriété retourne au vendeur. (On voit ces derniers de temps en temps. Je les ai vus quand un propriétaire finançait la vente du terrain vierge pour un acheteur.)

4) Dépôt, ou dépôt de bonne foi - un montant d'argent offert par l'acheteur lorsqu'une proposition de contrat est faite sur la propriété immobilière. Le contrat définit qui le tient, et les circonstances sous lesquelles le vendeur l'obtient, et les circonstances sous lequel il est revenues à l'acheteur. Typiquement, le vendeur l'obtient en tant qu'élément du prix d'achat d'achat au règlement, ou en tant que dommages liquidés si l'acheteur se transfère. L'acheteur le récupère habituellement si un état de règlement n'est pas met.

5) Contrat - le document écrit qui donne le titre à la propriété immobilière. Quelques états sont les états « record » et la propriété est définie par le contrat étant enregistré au tribunal dans lequel la propriété se situe.

6) Le contrat de la confiance - le document qui permet à un tiers d'agir pour le prêteur devrait le forclose du besoin de prêteur sur la propriété immobilière utilisée en tant que garantie pour un prêt.

Comme vous pouvez image, il y a beaucoup de limites immobilières pour lesquelles vous prenez un arrangement général. En notre prochain article, nous continuons les limites commençant par la « servitude. »