Limites immobilières - des servitudes au bon titre

Quand acheter ou vendre une propriété, il aide toujours à avoir un arrangement de base des limites immobilières. En cela sur la série allante d'articles, nous jetons un coup d'oeil aux définitions commençant par des « servitudes. »

1) Servitude - permission donnée (ou acquise près) à quelqu'un qui ne possède pas un colis de propriété immobilière permettant à cette personne (ou à entité) d'employer ce colis pour un but spécifique. Il peut ajouter ou enlever la valeur. Il peut être neutre autant que la valeur de la propriété est concernée. Les exemples incluent des servitudes aux entreprises de service public afin des lignes à haute tension courantes, des servitudes aux municipalités pour les lignes courantes d'égout, et une servitude à un voisin pour utiliser votre allée pour l'entrée et la sortie à sa propriété.

2) Empiétement - un bâtiment, une barrière, un mur, une allée, etc. qui est prévu pour faire partie d'une propriété et s'avère dessus, ou partiellement dessus, une autre propriété.

3) Engagement - l'argent et d'autres articles de valeur se sont tenus par un tiers au profit de l'acheteur et du vendeur de la propriété immobilière. En Californie, des articles sont accumulés en engagement pendant une période indiquée jusqu'à ce que tous les articles requis pour mener la vente soient aux mains de l'agent d'engagement et correctement sont traités. En Virginie, les articles sont accumulés mais ne sont pas signés jusqu'à ce que chacun se réunisse à la table de règlement. Alors le contrat est signé, les fonds de dégagements de prêteur, et ainsi de suite. Il est habituellement le jour suivant avant que le changement de la propriété puisse être enregistré au tribunal, ainsi alors qu'on ne le mentionne pas d'habitude que la manière, l'agent de règlement est habituellement un agent d'engagement pendant environ 24 heures en Virginie.

4) Capitaux propres - la valeur de richesse d'une propriété pour le propriétaire. Les capitaux propres dans une propriété sont égaux à la valeur marchande juste sans toutes les dettes telles que des hypothèques et des impôts.

5) Bon titre - le titre à la propriété immobilière étant claire et assez propre qu'une compagnie d'assurance de titres l'assurera et à un prêteur fera un prêt avec lui en tant que garantie.

Comme vous pouvez image, il y a beaucoup de limites immobilières pour lesquelles vous prenez un arrangement général. En notre prochain article, nous continuons les limites commençant par « l'inspection à la maison. »