Nouvelles de recherches d'hypothèque bonnes pour des acheteurs de Chambre

Les figures du Conseil de l'hypothèque Lenders prouvent que dans le prêt brut de juillet dans £25.2 monté milliard, avec des hypothèques fixes d'affaire de taux être à leur plus populaire pendant presque six années.

Néanmoins, la « croissance de juillet du prêt aux individus a ralenti de la tendance récente, » a dit le porte-parole britannique David Dooks de l'association de banquiers (BBA), « ceci pourrait avoir reflété des consommateurs attendant les taux d'intérêt d'intérêt dedans largement prévus de coupe. »

Les milles de Shipside, directeur commercial de Rightmove, commentaires, « la baisse retardée mais bienvenue dans des taux d'intérêt d'intérêt seront une vraie poussée pour le sentiment dans le marché et un tremplin pendant un meilleur 2006. »

Cependant, plus que la moitié de toutes les sociétés de prêt immobilier ont ne passent pas dessus la pleine banque du taux d'intérêt d'Angleterre coupée aux emprunteurs, et ceux qui n'ont pas tellement déjà fait le sembler peu susceptible de faire tellement à l'avenir.

« Comment le travail de ces choses habituellement est que si le prêteur va transmettre la pleine coupe ils annoncent tellement assez rapidement », rayon Boulger des conseillers d'hypothèque de John Charcol.

Plusieurs prêteurs ont énoncé que les taux sur des affaires fixes d'hypothèque à partir de quelques fournisseurs avaient déjà commencé à chuter en prévision de la coupe dans des taux d'intérêt d'intérêt plus tôt ce mois, alors que d'autres discutaient cela repliant la coupe de taux ne sont pas nécessaires parce qu'elles n'ont pas passé dessus après des augmentations.

Quelques prêteurs, y compris Halifax, la plus grande société de prêt immobilier du R-U, ont immédiatement réduit ses taux, mais d'autres se sont tenus outre des coûts de crédit de découpage ou les ont équilibrés par moins que le quart de la banque d'un pour cent.

En dépit de l'anticipation de coupe de taux et des augmentations de la réceptrice des affaires fixes de taux, l'association britannique de banquiers (BBA) a indiqué que le prêt d'hypothèque net par ses propres membres a ralenti le mois dernier.

Rightmove dans son dernier index de prix de logements a indiqué que les ventes de maison ont ralenti. Les nombres de ventes réalisées pour les trois mois à partir d'avril à juin sont les plus bas depuis 1998. Pour améliorer les chances de réaliser des ventes, beaucoup de nouveaux vendeurs ajustent leurs prix afin d'essayer de dégager la concurrence. Les prix à la demande ont maintenant chuté par une moyenne de l'excédent 1.2% les deux mois consécutifs passés.

Rightmove croient que le marché du logement récupère graduellement, mais « il y a actuellement trop de propriété invendue encore disponible pour s'attendre à n'importe quoi autre qu'une suite des prix à la demande statiques cette année ».

Les milles que Shipside s'ajoute, des « vendeurs deviennent finalement plus réalistes sur leurs prix à la demande, qui une fois combinés avec des hypothèques meilleur marché et des salaires de montée, signifient que plus d'acheteurs peuvent maintenant se permettre d'accéder au marché. » Il a continué pour préciser cela, « nous a besoin toujours de plus d'acheteurs de première fois pour la santé à long terme du marché d'immobilier. »

L'emplacement financier de comparaison, Moneynet, le salaire commun moyen met de première fois acheteurs courants' à £39,382, avec une quantité moyenne d'hypothèque exigée de £135,239 constituant un emprunt de 66% sur le coût d'une propriété. Ceci signifie qu'avec des prix à la demande de vendeurs charge statique restante, ou même tomber, et des salaires se levant graduellement, pour beaucoup d'acheteurs potentiels de première fois, il y a une augmentation de la perspective réaliste d'obtenir sur l'échelle de propriété.

Halifax a espéré que la réduction de taux d'intérêt par la banque de l'Angleterre, « réduisent des paiements d'hypothèque comme proportion du revenu brut pour le nouvel emprunteur moyen de 20% avec 19%, de la moyenne pendant les 20 dernières années et bien au-dessous de la crête de 34% en 1990 ».

Avec le marché hypothécaire particulièrement concurrentiel actuellement et des sources de comparaison de taux facilement accessibles, les prêteurs qui n'offrent pas des taux raisonnables sont exposés à perdre dehors. Tout ceci semble être de bonnes nouvelles pour des acheteurs comme états de Rightmove, « là sont maintenant les signes clairs que le marché fait des ajustements sensibles dans les prix pour améliorer des acheteurs' accessibilité. »